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文京ハイツ 306号室|東京都文京区|リノベーション物件の購入ならリノコレ

文京ハイツ 306号室

価格2,780万円

【オーナーチェンジ物件】
区立窪町小学校学区域
南向き・3階部分につき陽当たり・通風良好

所在地 / 東京都文京区大塚3-8-4(住居表示)
交通 / 東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線『護国寺』駅徒歩8分
間取り / 2LDK
専有面積 / 58.06 ㎡
  • CATV導入済み
  • 駐輪場
  • 緑多い住環境
  • 間取り図
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物件概要

  • 構 造
    鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建3階部分
  • 専有面積
    58.06m²(壁芯)
  • バルコニー面積
    6.60m²
  • 土地権利
    旧法賃借権 (平成48年5月まで)
  • 築年月日
    昭和51年4月
  • 総 戸 数
    68戸
  • 管 理 費
    13,510円/月
  • 修繕積立金
    8,370円/月
  • 地 代
    2,730円/月
  • 管理形態
    一部委託管理(住込)
  • 現 況
    賃貸中
  • 引 渡 日
    相談
  • 用途地域
    近隣商業地域
  • 駐 車 場
  • 旧分譲会社
    佐藤工業(株)
  • 施工会社
    佐藤工業(株)
  • 管理会社
    (株)信徳
  • 設 備
    都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター
  • 備 考
    ペット飼育:不可・事務所使用:不可
     駐輪場:有(200円/月)
     CATV(東京ケーブルテレビ)
     固定資産税・都市計画税:55,331円(H27年度概算)
『耐震基準適合証明書』取得可

リノベーション内容



オーナーチェンジ物件

  • 月額賃料 / 140,000円
    単純表面利回り / 6.04%
※収入は現在の賃料です。
※表面予定利回りは〈年間賃料総額÷ 購入価格〉で、
 登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※実質予定利回りは、年間賃料より
 支出予定経費(管理費・修繕積立金・固都税)を差し引いたものです。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
 保証するものではありません。

地図

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