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グランドベイス経堂レジデンス 503号室|東京都世田谷区|リノベーション物件の購入ならリノコレ

グランドベイス経堂レジデンス 503号室

価格4,890万円

【オーナーチェンジ物件】
充実した生活利便と緑が潤う貴重な立地経堂
平置駐車場空有【月額18,000円〜 21,000円】

所在地 / 東京都世田谷区経堂5-33-13 (住居表示)
交通 / 小田急小田原線『経堂』駅徒歩10分
小田急小田原線『千歳船橋』駅徒歩10分
間取り / 3LDK
専有面積 / 77.99 ㎡
  • オートロック
  • 眺望良好
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ペット飼育可
  • 最上階
  • 宅配ボックス
  • 公園至近
  • 2駅利用可能
  • 買物便利
  • 外観
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0120-478-962

物件概要

  • 構 造
    鉄筋コンクリート造陸屋根5階建5階部分
  • 専有面積
    77.99m²(壁芯)
  • バルコニー面積
    10.29m²
  • 土地権利
    所有権
  • 築年月日
    平成1年5月
  • 管 理 費
    17,300円/月
  • 修繕積立金
    11,700円/月
  • 管理準備金
    15,600円(一括払い)
  • 修繕積立基金
    429,000円(一括払い)
  • 総 戸 数
    24戸(住居19戸・事務所5戸)
  • 用途地域
    準工業地域
  • 現 況
    賃貸中
  • 引 渡 日
    相談
  • 売 主
    グローバルベイス(株)
  • 改修施工
    新三平建設株式会社
  • 既存建物設計
    (株)大林組東京本社一級建築士事務所
  • 既存建物施工
    (株)大林組東京本社
  • 管理形態
    全部委託管理(巡回)
  • 管理会社
    日本ハウズイング(株)
  • 設 備
    都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター
  • 駐 車 場
    空有(18,000〜21,000円/月)
  • 備 考
    ペット飼育:可
     (1住戸につき2匹、体長60p以内・体重15s以内、飼育細則有)
     事務所使用:不可・バイク置場:空有(2,000円/月)
     駐輪場:空有(1台目200円/月・2台目400円/月)

リノベーション内容

  • フローリング新規貼替
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • TVモニター付インターホン新規設置
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 給湯器新規交換
  • 照明器具新規設置 …等
平成27年3月末完了


オーナーチェンジ物件

  • 年間予定賃料 / 2,340,000円
    現月額賃料 / 195,000円
    表面予定利回り / 4.79%
    実質予定利回り / 3.79%(支出予定経費486,661円)
※収入は現在の賃料です。
※表面予定利回りは〈年間賃料総額÷ 購入価格〉で、
 登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※実質予定利回りは、年間賃料より
 支出予定経費(管理費・修繕積立金・固都税)を差し引いたものです。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
 保証するものではありません。

地図

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