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藤和南荻窪二丁目ホームズ 102号室|東京都杉並区|リノベーション物件の購入ならリノコレ

藤和南荻窪二丁目ホームズ 102号室

価格5,997万円 お支払い例を見る

格調高い閑静な邸宅地〜南荻窪二丁目〜
高級感が漂うエントランス
ペット飼育可(体長50cm、体重10kg相当)

所在地 / 東京都杉並区南荻窪2-6-14(住居表示)
交通 / JR中央線・総武線『西荻窪』駅徒歩11分
間取り / 3LDK+WIC
専有面積 / 72.94 ㎡
  • 光ファイバー導入済み
  • CATV導入済み
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 買物便利
  • 外観
  • LDK-1
  • LDK-2
  • LDK-3
  • LDK-4
  • LDK-5
  • LDK-6
  • LDK-7
  • キッチン-1
  • キッチン-2
  • 洋室1-1
  • 洋室1-2
  • 洋室2
  • 浴室
  • 洗面-1
  • 洗面-2
  • w.c
  • 玄関-1
  • 玄関-2
  • ロビー
  • エントランス
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  • バルコニーからの景色は神明通りを臨む2階。

    南荻窪の環境の良さと西荻窪の賑やかな商店街の両方のいい所を楽しめるお家です。土日に西荻窪でオープンルームをする時に街を歩くと、
    カフェや公園で人が寛いでいる姿を見ると、雰囲気が良い街だなと感じます。 H10年までの築浅物件で、60m²以上のファミリータイプのお家は
    この1年でも片手で数えられるほどしか出ておらず、とても希少な物件です。

  • 高級住宅街の南荻窪と女性が住みたい街西荻窪

    地域柄か、マンション全体の雰囲気も良いです。落ち着いた採光の取れる部屋なので重厚感の出るよう、オリジナルブラウン色を床や建具に使いました。
    友達を呼びたくなるマンション、間取りです。エントランスでは紅葉の木が出迎えてくれます。

  • ペットのいる家族に、お散歩コースもたくさんあります

    広々と使える間取りはペットも居るファミリー住まいに向いています。対面キッチンからリビング、3本引きのある洋室まで解放的に使う事で
    ワイドリビングのような雰囲気も出せます。外に出れば、公園もたくさん有り、毎日のお散歩コースを選べます。

  • 設計スタッフからコメント【担当:花山】

    マンションの規定でエアコンの室外機置き場が決まっているため、壁の位置や天井の高さなど意匠性、機能性を損ねないように
    エアコンの配管ルートを考えました。大幅な間取り変更はしていませんが、オープン収納に扉をつけるなどファミリー住まいを想定しリノベーションしています。

  • 不動産調達スタッフからコメント【担当:杉田】

    1階と表記されていますが、南傾斜でB1があるため、バルコニー位置は道路より高くほぼ2階の位置にあります。
    西荻窪は女性ひとり暮らしランキングでも住みたい街にあがるほど治安や街の雰囲気が良いところでおすすめです。
    駅からの帰り道になる神明通りは小学校へ向かう小学生、犬の散歩をするおじ様や、ベビーカーを押す若夫婦たちが歩いていてのどかな雰囲気が楽しめます。
    神明通り途中にある公園は夜はライトアップされてとてもきれいです。

物件概要

  • 構 造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建1階部分
  • 専有面積
    72.94m²(壁芯)
  • バルコニー面積
    9.03m²
  • 土地権利
    所有権
  • 築年月日
    平成15年2月
  • 管 理 費
    11,400円/月
  • 修繕積立金
    10,950円/月
  • インターネット料
    2,160円/月
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域・
    第1種中高層住居専用地域
  • 総 戸 数
    54戸
  • 引 渡 日
    即可
  • 現 況
    空室
  • 施工会社
    (株)フジタ
  • 旧分譲会社
    藤和不動産(株)
    (株)エス・ディーマネジメント
  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)
  • 管理会社
    三菱地所コミュニティ(株)
  • 駐 車 場
    空有(15,000円〜23,000円/月)
  • 設 備
    都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター
  • 備 考
    ペット飼育:可(体重10kg体長50cm相当の犬、猫1匹まで)
    事務所使用:不可
    駐輪場:空有(100円〜200円/月)・バイク置場:空無(1,000円/月)
    インターネット(つなぐネット(e-mansion))・CATV(J:COM)
    固定資産税・都市計画税:157,200円(H30年度概算)
    修繕積立金総額:32,382,240円(H30年2月現在)
  • 修繕履歴
    平成30年 3月 屋上防水改修工事
    平成28年11月 機械式駐車装置部品交換工事
    平成26年12月 大規模修繕工事
    平成20年 1月 共用鉄部塗装工事
【フラット35】S適合証明取得可
住宅ローン控除適応物件

リノベーション内容

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • Panasonic製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • 照明器具新規設置
  • 給湯器新規交換
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房新規設置
  • ハウスクリーニング …等
平成30年5月末完了

地図

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