アーデルハイム八幡山 901号室|東京都杉並区

リノコレ
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅

アーデルハイム八幡山 901号室

価格7,280万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/215,192円 頭金/ 0円
  • ローンの目安184,032円/月
  • 管理費12,500円/月
  • 修繕積立金18,660円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.345%(優遇利用)を想定。

  • 南西北西の角部屋・14階建9階部分
  • たっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です
  • 専有面積70m²超 収納豊富な3LDK
  • 所在地 : 東京都杉並区上高井戸2-2-33
  • 交通 : 京王井の頭線『高井戸』駅徒歩10分
  • 間取り : 3LDK+WIC
  • 専有面積 : 71.59 ㎡

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  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • トランクルーム
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 食器洗浄機
  • 駐輪場
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地上14階建9階部分

  • 間取り
    3LDK+WIC

  • 専有面積
    71.59㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    29.17 ㎡

  • 築年月
    2001(平成13)年5月

  • 総戸数
    61戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空無(12,000円~22,000円/月)

  • ペット飼育
    可(小鳥魚類を除くペットは1匹・使用細則有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    12,500円/月

  • 修繕積立金
    18,660円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    ㈱東急コミュニティー

  • 施工会社
    鹿島建設

  • 旧分譲会社
    フォー・ユー

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(300円/月) ・ バイク置場:空有(1,000円/月)
    インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTT・KDDI・J:COM)
    CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:87,365,927円(2023年9月現在)
    固定資産税・都市計画税:162,068円(2024年度概算)

  • 修繕履歴
    2024年 4月 大規模修繕工事
    2018年12月 屋上防水・鉄部塗装工事

  • フローリング新規貼替
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • Panasonic製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具新規設置
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房マット新規設置(LD)
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都杉並区上高井戸2-2-33
  • 交通 : 京王井の頭線『高井戸』駅徒歩10分
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