ソルフィエスタ猿江恩賜公園 904号室｜東京都江東区
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅
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ソルフィエスタ猿江恩賜公園 904号室
価格7,680万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/227,803円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.345%(優遇利用)を想定。
- 『錦糸町』が生活圏で利便性良好
- 4駅3路線利用可 都心への交通アクセス良好
- 南西角部屋・両面バルコニー 眺望良好
- 所在地 : 東京都江東区大島2-7-8
- 交通 : 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線『住吉』駅徒歩8分
JR総武中央線・東京メトロ半蔵門線『錦糸町』駅徒歩10分
JR総武中央線『亀戸』駅徒歩12分
都営新宿線『西大島』駅徒歩9分 - 間取り : 2LDK+SIC
- 専有面積 : 64.84 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 両面バルコニー
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 宅配ボックス
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 緑多い住環境
- 角部屋
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
ソルフィエスタ猿江恩賜公園は自然豊かな猿江恩賜公園にほど近く、四季折々の木々を楽しむことが出来ます。ペットとの散歩にも最適です。４駅３路線利用可能で交通アクセスが魅力のマンションです。
お部屋からは公園の豊かな緑やスカイツリーが望めます。都会の利便性を感じながらも、伸びやかで心穏やかな時間を過ごせるような住まいです。
◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。機械式駐車場専用使用権付（月額8000円）
◆駐輪場◆生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
間取り図
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お電話での問い合わせ（10:00-19:00）
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地上12階建9階部分
- 間取り2LDK+SIC
- 専有面積64.84㎡（壁芯）
- バルコニー面積11.00 ㎡
- 築年月2005(平成17)年7月
- 総戸数45戸
- 土地権利所有権
- 用途地域準工業地域
- 現況空室
- 引渡日2025年1月以降
- 駐車場分譲専用使用権付(専用使用権付存続期間2065年7月8日まで)※1
- ペット飼育可(3匹まで・飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費15,760円/月
- 修繕積立金9,900円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社㈱ビルシステム
- 施工会社多田建設㈱
- 旧分譲会社杉本興業㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(300円/月) ・ バイク置場:空無(600円/月)
インターネット(㈱ギガプライズサポート)
CATV(東京ベイネットワーク㈱)
修繕積立金総額:12,555,360円(2023年9月現在)
固定資産税・都市計画税:126,200円(2024年度概算)
そ の 他 : 8,000円/月(駐車場管理費積立金)
※1 機械式駐車場 全長5,050㎜全幅1,800㎜全高1,550㎜重量2,000㎏以下 - 修繕履歴2021年 増圧給水装置交換工事
2019年 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 給水管・給湯管新規交換（専有部)
- 建具新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- 壁・天井クロス新規貼替
- 照明器具新規設置
- エアコン一基新規設置
- 給湯器新規交換（追焚式）
- TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）…等
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- 所在地 : 東京都江東区大島2-7-8
- 交通 : 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線『住吉』駅徒歩8分
JR総武中央線・東京メトロ半蔵門線『錦糸町』駅徒歩10分
JR総武中央線『亀戸』駅徒歩12分
都営新宿線『西大島』駅徒歩9分
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