ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 204号室|東京都港区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 204号室

価格49,800万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/597,045円 頭金/ 29,800万円
  • ローンの目安527,600円/月
  • 管理費45,150円/月
  • 修繕積立金22,260円/月
  • その他費用2,035円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • 都心の洗練を纏う、南青山7丁目レジデンス
  • 専有面積105m²超・収納豊富な3LDK
  • 最大天井高2,620㎜(LD・洋室1)
  • 所在地 : 東京都港区南青山7-12-16
  • 交通 : 東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩11分
  • 間取り : 3LDK+WIC・SIC・納戸
  • 専有面積 : 105.97 ㎡

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  • CATV導入済み
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • トランクルーム
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 公園至近
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 買物便利
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る
※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建2階部分

  • 間取り
    3LDK+WIC・SIC・納戸

  • 専有面積
    105.97㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    12.06 ㎡

  • 築年月
    2017(平成29)年8月

  • 総戸数
    86戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(38,000円~53,000円/月)※1

  • ペット飼育
    可(体長70㎝以内かつ10㎏の犬猫・1住戸2匹まで・規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    45,150円/月

  • 修繕積立金
    22,260円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(常駐)

  • 管理会社
    三菱地所コミュニティ㈱

  • 施工会社
    鹿島建設㈱

  • 旧分譲会社
    三菱地所レジデンス㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・宅配ボックス・オートロック

  • 備考
    駐輪場:空有(200円~400円/月・120区画(1台目優先))
    バイク置場:空無(3,000円/月)
    トランクルーム:空有(1,160円~4,260円/月・86区画(1区画目優先))
    インターネット(NTT(任意 FTTH)・つなぐネット(LAN))
    CATV(スカパーJSAT)
    プライベートホール面積 : 4.00m²
    修繕積立金総額:241,247,117円(2024年4月末現在)
    固定資産税・都市計画税:507,080円(2025年度概算)
    そ の 他 : 2,035円/月(共視聴設備使用料330円・インターネット料1,705円/月)
    ※1駐車場サイズ:全長5,300㎜全幅1,950㎜全高1,800㎜ 最低地上高120㎜重量2,300㎏

  • 修繕履歴
    2025年3月 ディスポーザー設備ブロワ水中ポンプ交換
    2024年2月 共用部鉄部塗装工事

  • 壁・天井クロス新規貼替
  • トイレ手洗い水栓新規交換
  • 浴室シャワー水栓新規交換
  • 浴室換気乾燥機新規交換
  • TOTO製トイレ新規交換
  • 食器洗い乾燥機新規交換
  • ガスコンロ新規交換
  • ディスポーザー新規交換
  • 照明器具新規設置
  • エアコン5基新規設置
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都港区南青山7-12-16
  • 交通 : 東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩11分
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