0120-965-517サンクタスデュオ下落合コートA 202号室｜東京都新宿区
物件と出会える場所
サンクタスデュオ下落合コートA 202号室
シミュレーション
| 月々のお支払い/217,863円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。
天井高約2.7ｍの開放感あるリビングダイニングです。南向きの窓から光が差し込みのびのびとお過ごしいただけます。
西武新宿線「下落合」駅徒歩4分、行先に合わせて3駅3路線を使い分けることができます♪
リビングダイニングのバルコニー側の窓には二重サッシを採用し、防音性・断熱性を兼ね備えました。
LIXIL製システムキッチンを新規設置しました。お料理の間もリビングを見守れるカウンターキッチンです。
TOTO製追焚機能付ユニットバスを新規設置しました。木目調パネルが高級感を醸し出すリラックス空間です。
TOTO製洗浄便座付きトイレを新規設置しました。上部には収納に便利な吊戸棚が備わっています。
Panasonic製洗面化粧台を新規設置しました。洗面ボウル一体型はお手入れがしやすく収納も豊富です。
洗面室には収納棚、洗濯機スペース上部にも棚を設置し、デザイン性、機能性を兼ね備えました。
約6.1帖の洋室1は収納付きで居住空間を広くお使いいただけるので主寝室にもぴったりです。
洋室1には便利なウォークインクローゼットをかまえ、衣類以外の収納にも役立ちます。
廊下からアクセスする洋室2は約5.0帖のプライベートルームです。読書や仕事など落ち着いた時間におすすめです。
洋室2はクローゼット付きで居住空間が広く、お好みのレイアウトをお楽しみいただけます。
南向きの窓からの光が差し込む約4.7帖の洋室3です。収納にうれしいクローゼット付きです。
リビングダイニングに隣接する洋室3は拡張リビングダイニングとして、個室としてフレキシブルなご利用ができます♪
フットライトが足元を照らす玄関には大きなシューズボックスを設けたことでスペースをすっきりとお使いいただけます。
陽当たり・通風良好開口部約8ｍ、奥行き約2ｍのゆったりとしたバルコニーです。
バルコニーからの眺望です。
◆モニター付きインターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建2階部分
- 間取り3LDK+WIC
- 専有面積66.44㎡（壁芯）
- バルコニー面積16.00 ㎡
- 築年月平成10年9月
- 総戸数43戸
- 土地権利所有権
- 用途地域準工業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(28,000円～30,000円/月)
- ペット飼育可(規約有)
- 事務所使用不可
- 管理費13,290円/月
- 修繕積立金10,760円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社㈱大京アステージ
- 施工会社戸田建設㈱
- 旧分譲会社オリックス㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(1,000円/年)
バイク置場:空無(1,500円/月)
インターネット(NTT・KDDI)
CATV(J:COM)
修繕積立金総額:46,646,519円(R3年6月現在)
固定資産税・都市計画税:118,196円(R3年度概算)
※住宅ローン控除の適用については、国税庁のHPをご確認ください - 修繕履歴平成31年8月 インターホン改修工事
平成24年 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- Panasonic製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
- ハウスクリーニング
- 壁・天井クロス新規貼替
- 給湯器新規交換
- 照明器具新規設置
- エアコン一基新規設置…等
- 所在地 : 東京都新宿区上落合1-19-5(住居表示)
- 交通 : 西武新宿線『下落合』駅徒歩4分
都営大江戸線『中井』駅徒歩7分
JR山手線『高田馬場』駅徒歩16分
