0120-965-517アッド・パー・プレイス 1432号室｜大阪府大阪市
物件と出会える場所
アッド・パー・プレイス 1432号室
シミュレーション
| 月々のお支払い/174,797円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。
床暖房が敷設されたリビングダイニングキッチン（約15.4帖）です。エアコンも備え付けになっています。
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅より徒歩9分。３路線利用可能でアクセス良好です。
東向きに大きな窓があり開放的なリビングダイニングです。14階部分で眺望・通風良好です。
LDが見渡せるオープンキッチンとして、LIXIL製システムキッチンを設置しました。食器洗浄乾燥機を備え付けています。
TOTO製追焚機能付ユニットバスを新規設置。浴室換気乾燥機付きなので、雨が多い時期も安心です。
LIXIL製洗浄便座付トイレを新規設置。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も備え付けです。
脱衣所にもなる洗面室には、Panasonic製洗面化粧台（三面鏡付）を設置しました。タオル等の収納にも便利な棚も備え付けです。
西向きの窓がある、洋室1（約7.0帖）です。ウォークインクローゼットがついています。
ウォークインクローゼット（洋室1）は枕棚も設けられており、バッグや帽子、小物の収納も可能です。
他の居室とは独立した書斎などにちょうど良いサイズの洋室2(約5.1帖)です。クローゼットもございます。
洋室3(約4.5帖)には、開口部の大きなクローゼットがあります。リビングと隣接しており、戸を開放することでより広々とお使いいただけます。
廊下にも収納スペースが設けられております。棚は高さ調節が可能です。日用品のストックなどもしまっておけます。
白を基調とした玄関には、フットライト付きのシューズボックスを備え付けています。
バルコニーはスロップシンク付きです。ガーデニングや掃除などに便利です。
15階建14階部分で、前面に棟が無く開放感のある空が望める住戸です。
エントランスホールにはコンシェルジュカウンターが設置されております。キッズルームやゲストルームもあり充実の共用施設です。
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上15階建14階部分
- 間取り3LDK+WIC
- 専有面積74.16㎡（壁芯）
- バルコニー面積11.97 ㎡
- 築年月平成17年2月
- 総戸数494戸
- 土地権利所有権
- 用途地域準工業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(0～5,000円/月)
- ペット飼育可(飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費10,160円/月
- 修繕積立金11,120円/月
- 管理形態全部委託管理(常駐)
- 管理会社㈱長谷工コミュニティ
- 施工会社㈱長谷工コーポレーション
- 旧分譲会社東レ建設㈱・他4社
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック
- 備考駐輪場:空有(100円/月)
バイク置場:空有(1,000～2,000円/月)
インターネット(NTTメディアサプライ・KDDI・オプテージ)
CATV(㈱ジェイコムウエスト)
修繕積立金総額:197,403,067円(R3年2月現在)
固定資産税・都市計画税:124,318円(R4年度概算)
自治会費 : 3,600円/年
※管理費:令和5年3月分より改定予定(137円/m²→172円/m²)
※駐車場使用料:令和5年3月分より全区画月額1,000円値上げ - 修繕履歴平成30年12月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- Panasonic製洗面化粧台新規交換
- LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
- 壁・天井クロス新規貼替
- 照明器具新規設置
- エアコン一基新規設置
- 床暖房新規交換 …等
- 所在地 : 大阪府大阪市淀川区西宮原2ー5-46(住居表示)
- 交通 : 大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩9分
JR東海道本線『新大阪』駅徒歩12分
阪急宝塚線『三国』駅徒歩11分
