0120-965-517オーガーデン 304号室｜兵庫県その他兵庫
運命のリノベーション
物件と出会える場所
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オーガーデン 304号室
価格3,990万円
月額ローンのシミュレーション 価格改定
| 月々のお支払い/142,291円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。
南西向きと北西向きの2方向に窓があり、室内がとても明るいリビングダイニングキッチン（約12.8帖）です。エアコンを備え付けています。
リビングダイニングは明るい色みのフローリングに張替を行っているので、どんな家具にも調和します。
阪急甲陽線「甲陽園」駅より徒歩4分の立地です。
人造大理石天板で拭き掃除が簡単なLIXIL製システムキッチンを新規設置しました。食器洗浄乾燥機を備え付けています。
TOTO製追い焚き機能付きのユニットバスと浴室換気乾燥機を設置しました。窓もあるため効率よく換気ができそうです。
TOTO製洗浄便座付トイレを各階に新規設置。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も備え付けです。（写真は2階トイレ）
Panasonic製の三面鏡付洗面化粧台を設置しました。併設されている洗濯機置場の上には戸棚があり、収納便利です。
洋室1（約9.4帖）は二面採光で明るくひだまりの空間です。クローゼット付き。
南東・南西向きの窓がある洋室3（約6.6帖）。クローゼットが２箇所ございます。
2階廊下には可動棚・枕棚・ハンガーラック付きの収納がございます。コートや鞄をサッと出し入れでき、便利です。
白が基調の玄関は、建具やシューズボックスを新規交換済みです。（写真は3階玄関）
バルコニーは３箇所ございます。（写真は洋室3のバルコニー
3階LDK側バルコニーからは春には桜を望むことができます。（2022年4月撮影）
エントランス内は明るいため防犯性も高く、夜遅くに帰宅しても安心です。
オートロックを完備し、セキュリティーも重視されています。
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建2・3階部分
- 間取り3LDK
- 専有面積96.10㎡（壁芯）
- バルコニー面積約11.0 ㎡
- 築年月平成10年7月
- 総戸数21戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種中高層住居専用地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(3,000～7,000円/月)
- ペット飼育可(規約による制限有)
- 事務所使用不可
- 管理費14,400円/月
- 修繕積立金22,100円/月
- 管理形態全部委託管理
- 管理会社双日ライフワン㈱
- 施工会社西田工業㈱
- 旧分譲会社甲陽園コーポ建設協同組合
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(無償)
バイク置場:空有(1,000円/月)
インターネット(NTT・Baycom)
トランクルーム:専用使用権有り(使用料20円/月)
修繕積立金総額:31,670,468円(R3年8月現在)
固定資産税・都市計画税:148,240円(R4年度概算) - 修繕履歴令和2年2月 インターホン更新工事
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- 田中工藝製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
- 床暖房新規交換
- 壁・天井クロス新規貼替
- 給湯器新規交換
- 照明器具新規設置
- エアコン一基新規設置 …等""""
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- 所在地 : 兵庫県西宮市神園町7-24(住居表示)
- 交通 : 阪急甲陽線『甲陽園』駅徒歩4分