0120-965-517コスモ鶴見緑地 916号室｜大阪府大阪市
物件と出会える場所
コスモ鶴見緑地 916号室
シミュレーション 価格改定
| 月々のお支払い/104,732円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。
南向きに窓があり、室内がとても明るいリビングダイニングキッチン（約15.9帖）です。オープンタイプのキッチンで開放感のある住空間です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅より徒歩5分で通勤や通学にも便利な立地です。
リビングダイニングキッチンは洋室3と隣接。床にレールがない吊り戸を開放することでより広々とお使いいただけます。エアコンも備え付けになっています。
人造大理石天板で拭き掃除が簡単なLIXIL製システムキッチンを新規設置しました。食器洗浄乾燥機が備え付けです。
TOTO製追焚機能付ユニットバスを新規設置。浴室換気乾燥機付きなので、雨が多い時期も安心です。
TOTO製洗浄便座付トイレを新規設置。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も備え付けです。
Panasonic製の三面鏡付き洗面化粧台を設置しました。洗面台の右側には棚があり、収納便利です。
洋室1(約5.1帖)はリビングから離れた独立した居住スペースです。クローゼットもございます。
洋室1と3にはクローゼットがあり、中には枕棚とハンガーラックが2本設置してあります。(写真は洋室1)
書斎などにちょうど良いサイズの洋室2(約5.0帖)です。窓の向こう側は人の気配を感じにくい吹抜になっております。
洋室3（約4.9帖）はデッドスペースのない使いやすいお部屋です。開放してリビングの一部としてお使いいただくこともできます。
廊下にも収納スペースがあるため、室内はスッキリ快適にお使いいただけます。棚は高さ調節が可能です。
フットライト付きのシューズボックスを備え付けた玄関です。人感センサー付き照明を設置しているので、スイッチを探さずに明るくなります。
南向きのバルコニーは日中 陽光がたっぷり入り、お洗濯も乾きやすそうです。
9階部分で前面に棟がなく眺望良好です。広い空に包まれる住まいです。
エントランス内のホールはガラス張りで明るく、緑に囲まれいます。内外ともにお手入れが行き届いています。
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建9階部分
- 間取り3LDK
- 専有面積65.32㎡（壁芯）
- バルコニー面積9.87 ㎡
- 築年月昭和62年9月
- 総戸数275戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第二種中高層住居専用地域・商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空無(12,000～14,000円/月)
- ペット飼育不可
- 事務所使用不可
- 管理費8,000円/月
- 修繕積立金8,500円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社大和ライフネクスト㈱
- 施工会社㈱長谷川工務店
- 旧分譲会社㈱リクルートコスモス
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター
- 備考駐輪場:空有(700～1,000円/年※2)
バイク置場:空有(3,500～14,000円/年)
インターネット(NTT西日本・つなぐネットコミュニケーションズ)
CATV(J:COM)
修繕積立金総額:352,304,326円(R3年9月現在)
固定資産税・都市計画税:77,168円(R4年度概算)
※1 有線放送の聴取は任意 聴取する場合は、別途機器代金及び工事費用等が必要
※2 2台目以降、料金割増 - 修繕履歴令和 2年8月 水道メーター交換工事
令和 2年7月 共用配電盤・分電盤更新工事
令和 2年2月 EV前照明器具交換
平成31年8月 消火栓配管改修工事
平成27年3月 大規模修繕工事完工
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- Panasonic製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
- 照明器具新規設置（シーリングライト除く）
- TVモニター付インターホン新規交換
- 壁・天井クロス新規貼替
- 給湯器新規交換
- エアコン一基新規設置…等
- 所在地 : 大阪府大阪市鶴見区諸口3-5-16(住居表示)
- 交通 : 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『横堤』駅徒歩5分
