0120-965-517パレ苦楽園口 208号室｜兵庫県その他兵庫
運命のリノベーション
物件と出会える場所
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パレ苦楽園口 208号室
価格4,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/155,073円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.37%(優遇利用)を想定。
西宮七園の一つ、苦楽園の閑静な住宅街です。近くを流れる夙川は春は桜、秋には美しく色づく植物など季節移ろいを身近に感じることができる住環境が魅力的です。阪急苦楽園口駅から9分の立地です。
分譲駐車場権利付きですので、お車をお持ちの方も安心です。機械式駐車場につき、サイズ制限等がございますので、詳細についてはお気軽にお問合せ下さい。
令和3年に共用部大規模修繕工事実施済みです。オートロックも完備で、居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
阪急苦楽園口駅周辺にはこだわりのスイーツや、おしゃれなカフェ、旬の食材などが手に入るお店も多数あります。素材にこだわった安心・安全なお店や、銀行、病院などがあり生活を支えてくれます。
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上5階建2階部分
- 間取り3LDK
- 専有面積74.38㎡（壁芯）
- バルコニー面積14.61 ㎡
- 築年月平成9年7月
- 総戸数31戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種中高層住居専用地域
- 現況空室
- 引渡日相談
- 駐車場空有(分譲駐車場のみ)
- ペット飼育不可
- 事務所使用不可
- 管理費15,330円/月
- 修繕積立金18,600円/月
- 管理形態全部委託管理(巡回)
- 管理会社晴耕雨耕㈱
- 施工会社㈱松村組
- 旧分譲会社㈱タケツー
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック
- 備考駐輪場:空有(無料～200円/月)(2台までは無料、3台目以降200円)
バイク置場:空有(400円/月)(自転車置場2台で1台分)
インターネット(USEN、NTT)・CATV(ベイコミュニケーションズ)
修繕積立金総額:20,221,664円(R4年8月現在)
固定資産税・都市計画税:104,720円(R5年度概算)
■その他費用内訳:
分譲駐車場管理費:2000円、分譲駐車場修繕積立金:5000円、自治会費150円 - 修繕履歴令和 3年 8月 大規模修繕工事
平成28年11月 給水ポンプユニット更新工事
平成27年 6月 インターホン更新工事
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（高温差湯式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
- 壁・天井クロス新規貼替
- 給湯器新規交換 ※２
- 照明器具新規設置 ※１
- エアコン一基新規設置…等
- ※1 シーリングは、販売には含まれません
- ※2 給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12
- 交通 : 阪急甲陽線『苦楽園口』駅徒歩9分