パークタワーあべのグランエア 2602号室|大阪府大阪市

リノコレ
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅

パークタワーあべのグランエア 2602号室

価格10,490万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/309,017円 頭金/ 0円
  • ローンの目安265,177円/月
  • 管理費21,140円/月
  • 修繕積立金22,450円/月
  • その他費用250円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.345%(優遇利用)を想定。

  • 『阿倍野』駅徒歩5分 / 二面採光の明るいLDK
  • 都心の利便性を享受する27階建タワーレジデンス
  • 専有面積93m²超の大型4LDK
  • 所在地 : 大阪府大阪市阿倍野区旭町3-2-36
  • 交通 : 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅徒歩9分
    JR大阪環状線『天王寺』駅徒歩9分
  • 間取り : 4LDK+WIC
  • 専有面積 : 93.53 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • トランクルーム
  • ペット飼育可
  • 両面バルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 買物便利
  • 食器洗浄機
  • 駅近
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上27階建26階部分

  • 間取り
    4LDK+WIC

  • 専有面積
    93.53㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    47.02 ㎡

  • 築年月
    2013 (平成25 )年2月

  • 総戸数
    194戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(17,000円~23,000円/月)

  • ペット飼育
    可(ペット飼育細則有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    21,140円/月

  • 修繕積立金
    22,450円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱

  • 施工会社
    西松建設㈱

  • 旧分譲会社
    三井不動産レジデンシャル㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(100円~300円/月)
    バイク置場:空有(1,300円~2,000円/月)
    インターネット(オプテージ)
    CATV(オプテージ)
    修繕積立金総額:306,386,761円(R6年1月現在)
    固定資産税・都市計画税:266,951円(R6年度概算)
    ポーチ面積 : 5.38m²
    トランクルーム面積 : 0.54m²
    そ の 他 : 250円/月(ガス漏れ警報器等更新積立金)

  • 修繕履歴

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具等一部新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
  • 照明器具新規設置※1
  • 給湯器新規交換
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房マット新規交換
  • ディスポーザー新規交換…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 大阪府大阪市阿倍野区旭町3-2-36
  • 交通 : 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅徒歩9分
    JR大阪環状線『天王寺』駅徒歩9分

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