パークタワーあべのグランエア 2602号室|大阪府大阪市
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
パークタワーあべのグランエア 2602号室
価格10,490万円
月額ローンのシミュレーション
- 『阿倍野』駅徒歩5分 / 二面採光の明るいLDK
- 都心の利便性を享受する27階建タワーレジデンス
- 専有面積93m²超の大型4LDK
- 所在地 : 大阪府大阪市阿倍野区旭町3-2-36
- 交通 : 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅徒歩9分
JR大阪環状線『天王寺』駅徒歩9分 - 間取り : 4LDK+WIC
- 専有面積 : 93.53 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 両面バルコニー
- 光ファイバー導入済
(共用部まで) - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 買物便利
- 食器洗浄機
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上27階建26階部分
- 間取り4LDK+WIC
- 専有面積93.53㎡(壁芯)
- バルコニー面積47.02 ㎡
- 築年月2013 (平成25 )年2月
- 総戸数194戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(17,000円~23,000円/月)
- ペット飼育可(ペット飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費21,140円/月
- 修繕積立金22,450円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱
- 施工会社西松建設㈱
- 旧分譲会社三井不動産レジデンシャル㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(100円~300円/月)
バイク置場:空有(1,300円~2,000円/月)
インターネット(オプテージ)
CATV(オプテージ)
修繕積立金総額:306,386,761円(R6年1月現在)
固定資産税・都市計画税:266,951円(R6年度概算)
ポーチ面積 : 5.38m²
トランクルーム面積 : 0.54m²
そ の 他 : 250円/月(ガス漏れ警報器等更新積立金) - 修繕履歴
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具等一部新規交換
- LIXIL製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
- 照明器具新規設置※1
- 給湯器新規交換
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換
- ディスポーザー新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市阿倍野区旭町3-2-36
- 交通 : 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅徒歩9分
JR大阪環状線『天王寺』駅徒歩9分