ザ・梅田タワー 3903号室｜大阪府大阪市
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ザ・梅田タワー 3903号室
価格20,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/554,975円 頭金/ 990万円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.345%(優遇利用)を想定。
- 淀川花火大会・梅田の街並みを望む眺望
- 39階部分・南西角住戸 眺望良好
- 専有面積114m²超 大型3LDK
- 所在地 : 大阪府大阪市北区鶴野町3-9
- 交通 : 阪急神戸線・京都線・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅徒歩8分
JR東海道本線・大阪環状線『大阪』駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩10分 - 間取り : 3LDK+2WIC
- 専有面積 : 114.69 ㎡
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- 24時間有人管理
- 2駅利用可能
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 両面バルコニー
- 事務所使用可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
大阪の中心、梅田エリアに堂々とそびえ立つ43階建てタワーレジデンスです。まだまだ変化していく大阪の街並みと、淀川の流れが調和した大阪らしい眺望です。淀川花火大会を眺めることが出来ます。
39階部分、南側の眺望です。リビングに入った瞬間に目に飛び込んでくる一面の窓から、大阪の街並みを眺めることが出来ます。遮る物のない開放的な眺望をたのしむことができます。
阪急梅田駅まで4分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。
共用施設が充実しており、カフェラウンジ、クラブサロン、ビューラウンジ、スカイゲストルームなどが用意されています。コンシェルジュサービスが快適な生活をサポート、三重セキュリティホテルライクに過ごすことができます。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上43階建39階部分
- 間取り3LDK+2WIC
- 専有面積114.69㎡（壁芯）
- バルコニー面積3.24 ㎡
- 築年月2005(平成17年)年10月
- 総戸数385戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日相談
- 駐車場空有(25,000～38,000/月)
- ペット飼育可(ペット飼育細則有
- 事務所使用可(規約細則有)
- 管理費22,900円/月
- 修繕積立金24,200円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤
- 管理会社三菱地所コミュニティ㈱
- 施工会社鹿島建設㈱
- 旧分譲会社丸紅㈱、東京建物㈱、東急不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(200～500円/月)
バイク置場:空有(1,000～2,000円/月)
インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTT・KDDI・eo光)
修繕積立金総額:453,750,163円(R5年12月現在)
固定資産税・都市計画税:295,170円(R6年度概算)
トランクルーム面積 : 0.58m²
そ の 他 : 2,295円/月※1
※1 その他費用の内訳はインターネット利用料1,575円、映像配信設備使用料420円、トランクルーム使用料300円です。 - 修繕履歴令和 4年4月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- TOTO製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換
- 給湯器新規交換
- 照明器具新規設置※１
- エアコン天井カセット４基新規設置
- TVモニター付インターホン新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市北区鶴野町3-9
- 交通 : 阪急神戸線・京都線・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅徒歩8分
JR東海道本線・大阪環状線『大阪』駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩10分