メロディーハイム江坂エセンシア 1203号室｜大阪府その他大阪

12階部分の南東角住戸で、陽当たり・通風・眺望良好です。LDKは約14.3帖の広さがあり、床暖房完備です。冬場でも足元からぽかぽか快適に家族がゆったりくつろぐことができます。

御堂筋線・北大阪急行線江坂駅徒歩３分の駅近立地です。中心部へのアクセスが良く、子育てファミリーにもおすすめの環境です。周辺にはお買い物施設も多く日常生活も便利な住みやすい住環境が魅力的です。

縦長のリビングで家具の配置もしやすくなっています。壁タイルや化粧板で、落ち着いたナチュラルな空間を演出しています。どんな家具とも馴染みが良く、家族が穏やかに集える空間となりました。

12階部分で前面を遮る建物は無く、開放感あふれる眺めが魅力的です。時間や季節とともに変化していく大きな空を眺めながら大きく深呼吸、一日の疲れをリセット出来る空間です。

対面式のオープンキッチンで、リビングにいる家族とコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。食器洗浄乾燥機を完備しており、毎日の家事の時短にも役立ちます。

TOTO製ユニットバス新規交換済みです。床や鏡は汚れの付きにくい素材を使用し、毎日のお手入れも楽々です。浴室暖房乾燥機完備で、梅雨時の衣類の乾燥や暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。

TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材を採用し、お掃除らくらくの機能を搭載していますので、いつも清潔な空間を保てます。吊戸棚を設置し、小物類の収納に便利です。

LIXIL製の洗面台は、三面鏡裏も収納になっていますので小物類が増えがちな洗面まわりもすっきりと片付き舛。タッチレススイッチで手を触れずにオンオフでき、清潔に使用できます。

洋室1（約6.2帖）はリビングとはなれて、静かに心と体を休めることができる主寝室におすすめです。洋室全てが南向きで、優しい光が入るお部屋です。

洋室1はハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。お気に入りのお洋服やかさばりがちなアウター、バッグや小物類などすっきりと整頓できます。

洋室2（約6.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用できます。家族構成やライフスタイル、用途に合わせてフレキシブルに使用できます。

洋室3（約4.7帖）はリビングからの優しい光を取り入れる半透明のガラス扉を採用しています。家族とのつながりも大切にしながら、しっかりとプライバシーを守る空間です。

ブラックのタイルが空間を引き締めるスタイリッシュな玄関は、フットライトが優しく足元を照らしてくれます。人感センサーライトを設置しましたので、手が塞がっている時でも自動点灯で安心です。

シューズボックスのほかに玄関収納を設置しました。折り畳み傘やレインコート、お子様の外遊びの道具などもたっぷり収納できます。緊急用の防災グッズや、来客用のスリッパなどすぐに取り出せるので便利です。

東側に向かうバルコニー、12階部分で前面を遮る物はなく、開放感をもたらしてくれます。気持ちの良い朝日がリビングに入り、家族の一日のスタートを後押ししてくれます。

縦長のLDKで、ダイニングとリビングをしっかりと区別したメリハリある空間を作れます。キッチン前にダイニングテーブルがあることで、配膳や食事の後片付けもしやすくなります。

総戸数47戸、平成15年建築のマンションです。オートロック・宅配ボックス完備しています。平成27年に大規模修繕工事も実施済みです。豊津第一小学校まで約290ｍとお子様の通学も安心の距離です。