デュアル江坂広芝町 1201号室|大阪府その他大阪

リノコレ
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅

デュアル江坂広芝町 1201号室

価格6,490万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/185,041円 頭金/ 0円
  • ローンの目安164,061円/月
  • 管理費6,900円/月
  • 修繕積立金14,080円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.345%(優遇利用)を想定。

  • 2024年9月より共用部大規模修繕工事実施中
  • 12階からの開放感溢れる眺望が愉しめる住まい
  • 専有面積82m²超 収納豊富な4LDK
  • 所在地 : 大阪府吹田市広芝町7-5
  • 交通 : 大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅徒歩7分
    北大阪急行線『江坂』駅徒歩7分
  • 間取り : 4LDK
  • 専有面積 : 82.81 ㎡

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  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 買物便利
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建12階部分

  • 間取り
    4LDK

  • 専有面積
    82.81㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    25.06 ㎡

  • 築年月
    1999(平成11年)年1月

  • 総戸数
    80戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(15,500~19,000円/月)

  • ペット飼育
    可(使用細則有、犬・猫は成長時の体長50㎝以内)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    6,900円/月

  • 修繕積立金
    14,080円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    グローバルコミュニティ㈱

  • 施工会社
    清水建設㈱

  • 旧分譲会社
    ㈱西森建設

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    ポーチ面積 : 7.06m²
    駐輪場:空有(200~300円/月)
    バイク置場:空有(500円~1,000円/月)
    インターネット(NTT・KDDI・J:COM)
    CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:150,073,125円(R6年3月現在)
    固定資産税・都市計画税:129,662円(R6年度概算)

  • 修繕履歴
    令和 6年 9月~ 大規模修繕工事実施中

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • 照明器具新規設置 ※1
  • 給湯器新規交換 ※2
  • エアコン一基新規設置…等
  • ※1 シーリングライトは、販売には含まれません
  • ※2 給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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  • 所在地 : 大阪府吹田市広芝町7-5
  • 交通 : 大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅徒歩7分
    北大阪急行線『江坂』駅徒歩7分

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