2沿線利用可 『京都市役所前』駅徒歩6分【過去取扱物件】

7階部分の南西角住戸のため、陽当たり・通風良好です。大通りに面していない静かな環境で、豊かな生活が送れます。床暖房も完備で、裸足で過ごしたくなるようなのびやかな空間になりました。

地下鉄『京都市役所前』駅徒歩６分、京阪本線もご利用可能です。鴨川のほとり、古都の優美な街並みと歴史を感じながら生活できます。大通りに面さず静かな住環境です。

壁にはセラミックタイルを設置、大胆ながらも繊細な脈の模様が高級感を感じさせてくれます。明るく開放感のある空間でゆったりと寛ぐことが出来ます。

田中工藝社製のシステムキッチンを設置しました。Ⅱ型のキッチンで作業台も広々としていますので、調理や作業もはかどります。収納もたっぷりですっきりとした空間を保てます。

冷蔵庫横、カップボードも造り付けで、お部屋に馴染みます。買い置きの物や、食器類、調理家電などもしっかりと収納出来ますので、洗練された空間を保つことができます。

浴室には窓がありますので、換気がしやすく清潔な空間を保てます。1618サイズのゆったりとした浴室なので、足を伸ばしてのんびりと疲れを癒して頂けます。お手入れが楽な素材を使用しています。

TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。毎日のお掃除が楽な、汚れにくい素材やお手入れ楽々な機能を搭載しています。

.三面鏡裏、キャビネットなどの収納が充実しており、細かな物が増えがちな洗面廻りもすっきりと片づけられます。大きな鏡で身だしなみも整えやすいです。

洋室1（約7.1帖）はウォークインクローゼットを設置し、収納もたっぷり確保しています。リビングから離れてゆっくりと休息をとれる主寝室におすすめです。

洋室1にあるウォークインクローゼットはハンガーパイプに枕棚も設置しており、小物からかさばりがちなアウターまで、たっぷりと収納することができます。

洋室2（約5.7帖）は静かに作業や課題に集中出来るワークスペースや書斎などにもおすすめです。シンプルな内装なので、お好みの空間を演出出来ます。

洋室3（約5.0帖）はバルコニーに面しており、優しい光と風が入ります。凹凸もなく、家具の配置もしやすいので、効率良くお部屋を使用出来ます。

洋室4（約5.0帖）はリビングに面しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用いただけます。フレキシブルに使用して頂けるお部屋です。

玄関にはピクチャーレールを設置し、お好みのグリーンやアートで空間を演出して頂けます。フットライトが優しく足元を照らし、人感センサーライトで自動点灯するので安心です。

.廊下はインナーバルコニーに面しており、圧迫感がなくこのお部屋の特徴の一つになっています。家具を置いて、ゆっくりと読書をしたり、寛ぎと癒しの時間を味わえます。

当物件の特徴でもあるゆったりとしたインナーテラスです。廊下にも優しい光をもたらしてくれるので、玄関からリビングに向かう動線を非常に印象的な空間にしてくれています。

バルコニーからは東山連峰を望む眺望があります。大きな空と自然の変化のコントラストが美しく、毎日の生活に癒しの時間をもたらしてくれます。

南側の広々としたバルコニーにはスロップシンクもあり、お掃除や汚れものを洗いたい時にも便利です。大きな窓が、お部屋の中に明るい光と爽やかな風を届けてくれます。ぐーっと伸びをしたくなる空間です。

エントランスにはオートロックも完備しており、管理人週7日勤務で管理体制も良好です。御所東小学校まで約6分、京都御池中学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心です。大通りに面さず静かな環境です。

来客用駐車場もございますので来客時もご利用頂けます（規約細則あり）。鴨川のほとりに位置する当物件は、周辺には観光スポットも多数ありますので、ご親族やご友人を招いて楽しいひと時を過ごすことが出来ます。