ジェントルエア神宮前 1305号室|東京都渋谷区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ジェントルエア神宮前 1305号室

価格26,980万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/562,450円 頭金/ 6,980万円
  • ローンの目安527,600円/月
  • 管理費18,700円/月
  • 修繕積立金15,780円/月
  • その他費用370円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • 神宮の杜を望む眺望 『北参道』駅徒歩6分
  • 免震構造のタワーレジデンス
  • 南東角部屋 眺望・陽当たり良好
  • 所在地 : 東京都渋谷区神宮前2-29-1
  • 交通 : 東京メトロ副都心線『北参道』駅徒歩6分
    JR山手線『原宿』駅徒歩9分
    JR総武線『千駄ヶ谷』駅徒歩11分
  • 間取り : 2LDK
  • 専有面積 : 74.35 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下2地上22階建13階部分

  • 間取り
    2LDK

  • 専有面積
    74.35㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    5.17 ㎡

  • 築年月
    2007(平成19)年2月

  • 総戸数
    110戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(40,000円~45,000円/月・中型車のみ最長5,300㎜最大幅2,050㎜最大高1,550㎜)

  • ペット飼育
    可(成長時体長50㎝体重10kg以内・小型犬・猫等は2匹まで・規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    18,700円/月

  • 修繕積立金
    15,780円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    ㈱東急コミュニティー

  • 施工会社
    鹿島建設㈱

  • 旧分譲会社
    鹿島建設㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    バイク置場:空無(3,000円/月)
    駐輪場:空有(300円~700円/年)
    インターネット(イッツコミュニケーションズ)
    CATV(イッツコミュニケーションズ)
    修繕積立金総額:190,690,830円(2023年9月現在)
    固定資産税・都市計画税:224,056円(2024年度概算)
    町 会 費 : 370円/月

  • 修繕履歴
    2023年 屋上防水改修工事・電子キーシステム更新工事
    2022年 外壁ロープ診断

  • フローリング新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • 田中工藝製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具新規設置
  • エアコン一基新規設置
  • 給湯器新規交換(追焚式)
  • 床暖房マット新規交換(LD)…等
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  • 所在地 : 東京都渋谷区神宮前2-29-1
  • 交通 : 東京メトロ副都心線『北参道』駅徒歩6分
    JR山手線『原宿』駅徒歩9分
    JR総武線『千駄ヶ谷』駅徒歩11分
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