【5/8新着】中野区(東京都)のリノベ済中古マンション物件一覧

サブカルチャーの聖地として世界中から注目を集める「中野ブロードウェイ」で有名な東京都中野区。東京23区の西部、武蔵野台地の一角に位置しています。

中野区の人口は33万4,581人（うち外国人数1万7,202人、2021年4月1日現在）で、東京都全体の中で人口密度が豊島区に次いで2番目に高い区です。
SUUMO住みたい街ランキング2021（関東版）では、住みたい街（駅）の18位に中野駅（JR中央線）、住みたい自治体の18位に東京都中野区がランクインしています。

中野区を走る路線は、JR中央本線、西武新宿線、東京メトロ丸ノ内線・東西線、都営大江戸線です。JR東日本の各駅の乗車人員（2019年度）では、中野区の中心となる「中野駅」が第19位となっています。中野駅からは新宿駅へ6分、渋谷駅や東京駅へ約20分、横浜駅へ約50分など、交通の便が良いのも魅力です。

中野駅周辺には、1966年(昭和41年)に開業し、館内に雑貨や衣料、飲食店など約300店舗がある「中野ブロードウェイ」、ショッピングやグルメのほか、エステや美容院のフロアも構える「中野マルイ」、JR中野駅北口から約224mにわたって100店舗以上を構える「中野サンモール商店街」、中野のランドマークとも呼ばれコンサート会場として使われることの多い「中野サンプラザ」があります。

中野サンプラザがある中野駅新北口駅前エリアでは、再開発事業が進行中で、2028年度を目途に野村不動産の複合施設「NAKANOサンプラザシティ」が完成予定となっています。中野サンプラザのDNAを継承した斜めの高層部デザインで、高さ200m級の超高層タワーになるとみられ、屋上には庭園、高層階は展望フロアとオフィス、中層階は住宅、低層階は商業施設などが整備され、ますます便利になることが予想されます。

中野区には、都会とは思えない自然豊かな公園も多くあります。春には桜の花見客で賑わい、新井薬師梅照院に隣接する「新井薬師公園」、明治39年に哲学をテーマに創設された東京都の名勝指定文化財「哲学堂公園」、散歩やジョギングをしながら森林浴ができる「江古田の森公園」、ファストフード店やコンビニ、カフェが近くにある「中野四季の森公園」など、中野区にある公園はペットの散歩や子連れで遊ぶにもおすすめです。

中野区の家賃相場は、単身向け（ワンルームあるいは１K）で約9.6万円、ファミリー向け（76平米の3LDK程度）で約29万円となっています。中野区に隣接する練馬区・杉並区・新宿区・渋谷区で単身向けの家賃を比較すると、中野区よりも安いのが練馬区（約7.2万円）と杉並区（約8.5万円）で、約1.1万円～2.4万円安くなります。中野区と同賃料なのが新宿区（約9.6万円）、中野区よりも高いのが渋谷区（約11.5万円）で、約2万円高くなります。