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墨田区の中古マンション物件情報・地域情報

大相撲が興行される「両国国技館」があることで知られる、東京都墨田区。東京23区の東部に位置し、人口は13万6334人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では16番目の多さです。「SUUMO住みたい街ランキング2021 関東版」では、住みたい自治体の第43位にランクインしています。

墨田区にある観光スポットといえば、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅すぐ、360度ガラス張りの展望台がある『東京スカイツリー』や、グルメやファッションなど300以上の店舗が集う商業施設『東京ソラマチ』、国内最大級の屋内開放型プールでペンギンが間近に見られる『すみだ水族館』などがあります。その他にも、「両国」駅徒歩3分、江戸時代の日本橋や芝居小屋を実物大で再現した模型が展示されている『江戸東京博物館』や、「浅草」駅徒歩3分、金のオブジェで有名な『アサヒビール本社ビル』、「両国」駅徒歩5分の『すみだ北斎美術館』、「東向島」駅徒歩8分の江戸時代に発祥した四季折々の草花観賞が楽しめる『向島百花園』があります。

墨田区を走る路線は、JR総武線、京成押上線、東武伊勢崎線・亀戸線、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線・大江戸線です。区内では、東京スカイツリー周辺を中心に、循環バス「すみだ百景 すみまるくん・すみりんちゃん」が運行しています。

墨田区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で8万4,495円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で23万6,586円となっています。墨田区に隣接する葛飾区・江戸川区・江東区・荒川区・台東区で単身向けの家賃を比較すると、墨田区よりも安いのが葛飾区(約6.1万円)、江戸川区(約6.4万円)、江東区(約7.6万円)、荒川区(約7.7万円)で、約0.7万円~2.3万円安くなります。墨田区よりも高いのが台東区(約9.3万円)で、約0.9万円高くなります。

墨田区の家賃相場情報

  • 6.1
    18
    [葛飾区]
  • 6.4
    17.8
    [江戸川区]
  • 8.4
    23.7
    [墨田区]
  • 7.6
    21.3
    [江東区]
  • 9.3
    25.9
    [台東区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

墨田区にある駅

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  • 入谷
  • 上野御徒町
  • 新御徒町
  • 蔵前

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