リノベーションとは？リフォームとの違いや
メリット・デメリット比較

リノベーションってなんのことですか？

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。

リノベーションとリフォームの違いは？

リノベーションとリフォームの違いは、とてもざっくりした言い方をすると、「自分の住みたい部屋をつくる」か、「劣化・故障する前の元の状態に戻す」か、という違いです。もちろん、前者がリノベーションで、後者がリフォームです。言い方を変えると、「マイナス（劣化・故障）をプラス（付加価値）にする」のがリノベーションで、「マイナス（劣化・故障）をゼロ（元の状態に戻す）にする」のがリフォームと言えます。

リノベーションの費用はいくら？

リノベーションだからこれくらいかかる、という目安があるわけではありません。基本的にはそれぞれ工事規模により異なります。設置する設備によっても異なりますが、部分的なリノベーションでも100万円程度～、物件全体（50～60㎡の場合）となれば800万円～1,000万円程度と考えれば良いでしょう。

リノベーションのメリットは？

①今どきの間取りや最新の設備にできる、
②ライフスタイルや家族構成に合った住まいにできる、
③好みのデザインの住まいに変えられる、
④最新の設備の導入や床や壁の中に隠れている給排水管・配線を交換することにより永く安心して暮らせるため資産価値が向上する、といったことが挙げられます。

リノベーションのデメリットは？

①工事費用が高くなり、リフォームローンでまかなえないことがある、
②個性的なリノベーションをすると売りにくくなってしまう、
③構造によっては思い通りの間取りににリノベーションできないこともある、
④物件を購入してリノベーションする場合、工事期間がある分居住できるまでの期間が長くなる、といったことが挙げられます。