渋谷区(東京都)のリノベ済中古マンション物件一覧
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渋谷区の中古マンション物件情報・地域情報
グルメやファッションなど、様々なトレンドの発祥地である東京都渋谷区。
東京23区のやや西寄りに位置し、神田川と目黒川に挟まれた、標高30~60メートルの台地にあります。人口は23万506人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では18番目の多さです。
「渋谷センター街」や「ハチ公前広場」などの若者が集う場所を中心に、恵比寿・代官山といった洗練されたイメージの街や、初台・笹塚といった下町エリアもあり、渋谷区は幅広い世代に親しまれています。
山手線、湘南新宿ライン、埼京線といったJR線をはじめ、東京メトロや東急東横線、田園都市線、京王線などの私鉄や地下鉄は、すべて渋谷を起点として運行しており、渋谷駅は1日の利用者数が約324万人(世界2位)のビックターミナルです。
渋谷駅周辺には、「渋谷109」「渋谷ヒカリエ」といったショッピングモールや、「西武渋谷店」「東急百貨店渋谷本店」といった百貨店が点在し、商業施設も充実。「明治神宮」「代々木公園」など、渋谷駅から徒歩で行ける公園もあり、都心でありながら、お散歩にもぴったりな緑いっぱいのエリアもあります。
また、渋谷区はビジネスの拠点でもあり、「渋谷フクラス」「渋谷ソラスタ」「渋谷ストリーム」といったオフィスビルも点在。有名IT企業やアパレル企業などがオフィスを構えています。
2012年からは、渋谷駅周辺の大規模な再開発プロジェクトが行われており、ホテルやオフィスビルが次々と建設されています。2019年11月に開業した「渋谷スクランブルスクエア第I期(東棟)」に続き、第II期(中央棟・西棟)が2027年に竣工・開業予定です。
具体的な時期は未定ですが、リニア中央新幹線も開業予定で、東京─名古屋を40分で移動可能になり、ますます便利になることが期待できます。
渋谷区の家賃相場は、単身向け(27平米のワンルームあるいは1K)で11万5,575円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で32万3,610円となっています。
渋谷区に隣接する中野区、目黒区、新宿区、港区で単身向けの家賃を比較すると、中野区(9.3万円)と目黒区(9.4万円)、新宿区(9.6万円)は渋谷区より約2万円安くなります。渋谷区より家賃相場が高いのが港区(13.5万円)で、渋谷区より約2万円高くなります。
東京23区のやや西寄りに位置し、神田川と目黒川に挟まれた、標高30~60メートルの台地にあります。人口は23万506人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では18番目の多さです。
「渋谷センター街」や「ハチ公前広場」などの若者が集う場所を中心に、恵比寿・代官山といった洗練されたイメージの街や、初台・笹塚といった下町エリアもあり、渋谷区は幅広い世代に親しまれています。
山手線、湘南新宿ライン、埼京線といったJR線をはじめ、東京メトロや東急東横線、田園都市線、京王線などの私鉄や地下鉄は、すべて渋谷を起点として運行しており、渋谷駅は1日の利用者数が約324万人(世界2位)のビックターミナルです。
渋谷駅周辺には、「渋谷109」「渋谷ヒカリエ」といったショッピングモールや、「西武渋谷店」「東急百貨店渋谷本店」といった百貨店が点在し、商業施設も充実。「明治神宮」「代々木公園」など、渋谷駅から徒歩で行ける公園もあり、都心でありながら、お散歩にもぴったりな緑いっぱいのエリアもあります。
また、渋谷区はビジネスの拠点でもあり、「渋谷フクラス」「渋谷ソラスタ」「渋谷ストリーム」といったオフィスビルも点在。有名IT企業やアパレル企業などがオフィスを構えています。
2012年からは、渋谷駅周辺の大規模な再開発プロジェクトが行われており、ホテルやオフィスビルが次々と建設されています。2019年11月に開業した「渋谷スクランブルスクエア第I期(東棟)」に続き、第II期(中央棟・西棟)が2027年に竣工・開業予定です。
具体的な時期は未定ですが、リニア中央新幹線も開業予定で、東京─名古屋を40分で移動可能になり、ますます便利になることが期待できます。
渋谷区の家賃相場は、単身向け(27平米のワンルームあるいは1K)で11万5,575円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で32万3,610円となっています。
渋谷区に隣接する中野区、目黒区、新宿区、港区で単身向けの家賃を比較すると、中野区(9.3万円)と目黒区(9.4万円)、新宿区(9.6万円)は渋谷区より約2万円安くなります。渋谷区より家賃相場が高いのが港区(13.5万円)で、渋谷区より約2万円高くなります。
渋谷区の家賃相場情報※
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9.329[中野区]
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9.426.3[目黒区]
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11.632.4[渋谷区]
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9.627[新宿区]
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13.437.6[港区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview
渋谷区の販売済物件
グローバルベイスでは、立地、広さ、周辺環境、採光等、当社の強みである物件収集力と目利き力により、お客様のご要望を満たした物件を数多くご提供してまいりました。その一部をご紹介いたします。
リノベーションとは?
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リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。- ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
- ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
- ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。 リフォームとは?
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リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。- ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
- ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
- ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。
> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較
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