住まい選びを変える 中古マンション×リノベーション

リノベーションだからできること

間取り変更

壁や天井・床を壊さずに部分的な修繕を行うリフォームとは違い、リノベーションでは既存の床や壁・天井は全て取り壊してコンクリートの躯体むき出しのスケルトンにしてしまうため、大胆な間取りの変更も可能になります。もともとあったキッチンや浴室など、移動できないと思われがちな水回りを移動することも可能です。また、壁や床を二重にすることにより、断熱効果や遮音効果を高めることもできます。最初から決められた間取りに満足できず、自分らしい空間を一からこだわって造りたい人にはおすすめです。

エアコン埋め込み

リノベーションでは躯体むき出しスケルトン状態にするため、配管や配線をあらかじめ壁や天井の裏に回す工事が必要な埋め込み型のエアコンの設置も可能になります。吹き出し口が複数ある場合は、吹き出し口を塞ぎ、その分を他の部屋から出せば、1台で複数の部屋をカバーすることができます。また、他の部屋に吹き出し口を作る場合には、クローゼットの上の壁から出すこともできるので、省スペース化を図れる。リノベーションなら、それまでエアコンの設置が出来なかった部屋にもエアコンの設置が可能になるケースが多くなります。

TESシステム

  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • 温水ラジエーター
  • 浴室暖房乾燥機

現在、新築の分譲マンションの約8割に導入されている東京ガス温水システムTES(テス)。TESとは、ガス温水システムを活用して、給湯器(熱源機)で作った温水を各部屋に循環させ、給湯やお風呂、床暖房や浴室暖房乾燥機、ミストサウナなどの設備に活用するセントラルヒーティングシステムのことです。温水で家中の給湯&暖房がまかなえるクリーンさが魅力で、築年数の古い中古マンションであっても、スケルトン状態にするリノベーションならTESを導入できます。
画像提供:東京ガス
詳しくはマイリノジャーナルで解説

壁掛けテレビ

テレビやオーディオ周りの悩みといえば、ゴチャゴチャした床下のケーブル類。しかし、一度スケルトン状態にすれば、多くの人が憧れる壁掛けテレビにして、配線の問題を根本から解決することもできます。ケーブル類はあらかじめ壁の中に回しておけば、雑多なケーブル類が目につくこともなく、テレビ周りをすっきりとできます。もちろんテレビだけでなく、レコーダーやスピーカーなどの配線も同様に壁や天井、床下に回せば、ケーブルがほとんど目につかず、部屋全体の印象を洗練させることができます。

照明計画

部屋の印象を大きく左右するシャンデリアなどの大型照明は、どこの部屋でも設置できるわけではなく、天井の下地に一定の強度が必要となります。引っ越しや模様替えで大型の照明を取り入れようとしても、天井の下地が足りずに設置できないというケースが多いです。リノベーションであれば、あらかじめ天井に下地を設置することもできるため、大型照明も設置可能になります。また、絵や写真を飾りたい場合には、ダウンライトやスポットライトをピンポイントで当てることもできるなど、自由自在に照明計画を立てられます。

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