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練馬区の中古マンション物件情報・地域情報

緑に恵まれ、閑静な住宅街が広がる東京都練馬区。1947年(昭和22年)に、板橋区から分区して23番目の区として誕生しました。東京23区の北西部にあり、ほとんど高低差のない、なだらかな地形をしています。人口は74万99人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では世田谷区に次いで2番目の多さです。

練馬区を走る路線は、西武池袋線・有楽町線・豊島線・新宿線、東京メトロ有楽町線・副都心線・都営大江戸線です。区内では、コミュニティバス「みどりバス」も走っています。練馬区の中心となる駅は西武池袋線、都営大江戸線「練馬」駅で、駅前にはスーパー「ライフ」やドラッグストア「トモズ」、「ユニクロ」などが入る複合施設「Coconeri(ココネリ)」や、ショッピングモール「エミオ練馬」があります。

練馬区の観光スポットは、西武池袋線「中村橋」駅徒歩3分にあり国内の近・現代作家の作品約3200点を所蔵している「練馬区立美術館」や、西武新宿線「上井草」駅徒歩7分にあり絵本画家・いわさきちひろのアトリエ兼自宅跡に建てられた美術館「ちひろ美術館・東京」、西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分にあり東映アニメーション作品の絵コンテなどが見られる「東映アニメーションミュージアム」が有名です。1926年に開園し、94年間の歴史があった遊園地「としまえん」は、2020年8月31日に閉園しました。

練馬区には、自然豊かな公園も多くあります。都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅徒歩8分には、区内最大の公園で野球場やサッカー場などの施設が充実した「光が丘公園」、西武池袋線「石神井公園」駅徒歩7分には、石神井池や三宝寺池がありボート遊びや魚釣りができる「石神井公園」があります。石神井公園は桜の名所としても有名で、漫画『課長島耕作』『ど根性ガエル』の舞台にもなっています。

練馬区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で約7.2万円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で約20.2万円となっています。練馬区に隣接する板橋区・杉並区・中野区・豊島区で単身向けの家賃を比較すると、この中で一番安いのが練馬区で、次いで板橋区(7.6万円)、杉並区(8.5万円)、中野区(9.6万円)、豊島区(9.6万円)の順で高くなります。

練馬区の家賃相場情報

  • 7.6
    23
    [板橋区]
  • 8.5
    23.9
    [杉並区]
  • 7.2
    20.2
    [練馬区]
  • 9.6
    29
    [中野区]
  • 9.6
    27
    [豊島区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

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