会社紹介｜フルリノベーションならマイリノ

プロが選び抜いた、最適な1件を。

納得の調達力。

予算の関係で諦めかけていた物件にも手が届く喜び。
調達のスペシャリストが、ご希望に叶う最適な物件をご提案いたします。

実績に裏付けされた物件収集力

物件を選ぶ時に重要視するポイントは十人十色、時代によっても変化します。私たちグローバルベイスは、15年以上にわたり都心を中心にこれまで累計で10万件以上の物件情報を扱ってきました。ゆえに仲介業者とのネットワークが充実しており、優先的に良い物件情報が集まります。厚い信頼関係のもと、お客様のニーズに会った物件を確実に調達。この実績こそがグローバル ベイスの高い物件情報収集力の証です

妥協を許さない確かな目利き力

立地、広さ、周辺環境、採光はもちろんのこと、リノベーションに適した物件であるか、などの条件も見越した上で月に約１,０００件以上を査定。実際にお客様へご提案するのは、その中からさらに厳選された物件です。妥協を許さない調達のプロが常に物件市場の動向を捉え、お客様のご要望を満たしています。

資産性の高いものを提供し続ける

物件収集力と目利き力があるからこそ、 グローバルベイスがご提案する物件の資産価値は下がりにくいと評価をいただいております。資産性の高いマンションの基準のひとつには、「立地の良さ」が挙げられます。グローバルベイスでは好立地であることを調達時の最優先事項にし、その他の物件条件や管理体制などの査定も踏まえ、築20年以上の物件を中心に調達しています。資産価値が下がりづらいからこそ、将来的に売却や賃貸など転用を考えたときにも有利です。

中古マンションは
いつ買い時か？

【築年数による価格の変化】

マンションの価格は新築から約20年かけて大きく下降し、20年以降はほぼ横ばいに推移。住宅が密集するエリアで一般的に見られる価格の変化です。

五感がよろこぶ快適さ

満足の設計力。

ゼロから住みたい間取りを実現。設計のスペシャリストによる
きめ細やかな対応ですみずみまで思い通りに住みやすく。

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  1

  施工イメージのヒアリング

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  2

  設計士よりご提案

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  3

  完成！

綿密な打ち合わせで理想に描いていた空間を実現

お好きなテイストやライフプランをお聞きした上で、一緒に物件を見て間取りと仕様を決定します。
パースとお見積を交えて、細かなお部屋の仕様を綿密に詰めていきます。常にお客様のご要望やご予算に添えるように代替案も用意して、納得いくまで理想の空間をご提案。ヒアリングから着工まで2ヶ月じっくりと設計を練り上げ、満足度の高い住まいを創り上げます。

柔軟な発想で狭い住空間も広々と

スケルトンだからこそ、大胆な間取りの変更 も自由です。３LDKから１LDKのようなオープンなレイアウトへの変更も可能。
都心のマンションでは広さにも限界がありますが、狭小スペースを広々と見せるアイデアも多様にご提案させていただきます。空間を区切りつつ閉塞感を生まない室内窓のご提案や、梁や換気ダクトなどあえて躯体を見せることで天高を強調するなど、住空間全体に開放感を与えるノウハウも豊富です。

機能美とデザイン美を叶え、より快適な住空間を追求

例えば「キッチンをアイランドタイプにしたい」「床は無垢材を使いたい」など、限られた予算であってもコストを抑える工夫を凝らし、お客様の意向をカタチにします。また、周辺環境も考え、人通りの多い階下の住まいには、ブラインドや窓のインナーサッシをご提案しプライバシー保護と防音効果を。お子さまがいるご家庭には勉強しやすいよう調色調光ができる照明をご提案するなど、ライフスタイルに合わせて細やかに対応いたします。

基礎からしっかり見直す

安心の施工力。

目に見えない配管や配線の設備から内装の仕上げまで、
施工のスペシャリストが現場をお引き渡しまでしっかり管理。

施工力が叶えるメリット

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  床材をコンクリートの上に直張りせずに、骨組みを施した上から床を張ります。床材の反りやヨレを防ぎ、床鳴りを抑え高い防音性を保ちます。

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  窓にはインナーサッシを使用。冷気の入り込みを抑え、直射日光を防ぐため、夏は涼しく冬は暖か。室内の気温を快適に保ち省エネ効果を発揮します。

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  スケルトン状態から組み直すため、例えばキッチンや浴室など、間取り・広さの設定も自由自在。生活動線をお客様自身でカスタマイズしていくことが可能です。

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  内部構造からしっかり見直す弊社の住空間は、メンテナンスコストを最小限に抑える性能の高さが特徴。万が一に備えた保証と対応も、一層の安心を支えます。

施工力が認められて、コラボ、メディア紹介多数

WHAT'S NEW一覧はこちら

• プレスリリース
  [2019/10/16]
  「マイリノペットforねこ」CASE002公開！動物病院院長が猫ちゃんの性格にあわせた住まいを一邸ずつ監修
• メディア掲載情報
  [2019/10/05]
  月刊不動産流通にマイリノ事例が掲載されました
• メディア掲載情報
  [2019/10/03]
  インテリアビジネスニュースに掲載されました「グローバルベイス　DULTONとのコラボでリノベーションを提案」
• プレスリリース
  [2019/09/26]
  ⾝の回りの道具を愉しむリノベーション 「MyRENO JOINT WORK WITH DULTON」提供開始
• メディア掲載情報
  [2019/08/30]
  『中古買ってリノベーション』に掲載されました

一貫対応だから信頼度バッチリ。

グローバルベイスは設計士が現場監督も兼務しています。そのためお客様が希望する空間の具現化に向けて、最初の構想段階から最後のお引渡しまで、一貫して責任を持ちます。多くのスタッフが入れ替わり担当することで起きがちな伝達ミスや確認漏れなどの心配がなく、信頼関係を少しずつ築きながらお客様と一緒に夢を形にしていくことができます。

スケルトン化で新築さながら。

また、古い物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の傷み。
たとえば古い物件の配管は鉄製が多く、劣化や水漏れの原因に。しかし当社は物件をスケルトン状態にするため、電気経路の配線や水回りの配管、給排水ガス管はすべて新規交換。床下、壁裏、天井裏まですべてゼロからリペア。完成後は新築さながらの状態のため、メンテナンスを極力抑えることができます。また床組みは「二重床」を導入しています。階下への防音性や遮音性を高めます。バリアフリーなどへの将来的なレイアウトの変更にも自在に対応できます。 工事中はお客様が実際に現場に訪問し、施工状態を確認できる日も設けていますので、イメージ通りの空間が施工されているかしっかりお確かめいただけます。

引渡し後も安心、アフターサービス保証。

物件のお引渡し後も安心した暮らしを守るため、完成後に「アフターサービス保証書」を発行します。最長2年間の保証期間を設け、リノベーションの工事保証とメンテナンスの対応をさせていただきます。購入後もしっかり信頼できるアフターサービスこそ当社の強みであり、高い満足度の理由です。