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豊島区の中古マンション物件情報・地域情報

日本を代表する桜の品種「ソメイヨシノ」発祥の地で知られる、東京都豊島区。
東京23区の北西部、武蔵野台地の東部に位置し、台地と谷による変化に富んだ地形をしています。地形が羽を広げたフクロウに似ていることから、豊島区のPRキャラクターはフクロウがモチーフになっています。

豊島区の人口は、28万6,596人(うち外国人数は2万5,651人)で、豊島区の代表的なエリアとなる池袋は「SUUMO関東住みたい街ランキング2021」で第9位にランクインしています。

豊島区にある路線は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・南北線・副都心線、都営地下鉄三田線、都電荒川線、東武東上線、西武池袋線です。東京都内でも有数のターミナル駅である池袋駅は、西武鉄道の乗降人員ランキング2019年度で第1位、JR東日本の乗車人員ランキング2019年度で新宿に次いで第2位となっています。池袋駅周辺には、西武池袋本店、東武百貨店池袋店、サンシャインシティ、池袋パルコ、ルミネ池袋など、ショッピング施設も充実しています。

豊島区内では、池袋駅から東と西に2つのルートを巡回する電気バス「IKEBUS(イケバス)」が運行しています。2019年11月から運行を開始し、約20分間隔で一周約30~40分、最高速度は時速19kmで、ゆったりと池袋の街並みを眺めることができます。

豊島区には名所も多く、巣鴨エリアには「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる巣鴨地蔵通り商店街があります。全長約780m、店舗数は約200あり、毎月4・14・24日には縁日が行われています。その他にも、巣鴨エリアには「高岩寺(とげぬき地蔵)」、目白エリアには「目白庭園」「切手の博物館」、東池袋エリアには「サンシャイン水族館」「池袋サンシャインシティ」「古代オリエント博物館」、西池袋エリアには「池袋演芸場」「旧江戸川乱歩邸」、南池袋エリアには夏目漱石などが眠っている「雑司ヶ谷霊園」、南長崎エリアには手塚治虫など昭和を代表するマンガ家たちが住んでいた「トキワ荘」があります。

豊島区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で9万6,345円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で26万9,766円となっています。豊島区に隣接する北区・板橋区・新宿区・文京区で単身向けの家賃を比較すると、豊島区よりも安いのが北区(7.1万円)と板橋区(7.6万円)で、約2万円~2.5万円安くなります。豊島区と同賃料なのが新宿区(9.6万円)と文京区(9.6万円)となっています。

豊島区の家賃相場情報

  • 7.1
    20
    [北区]
  • 7.6
    23
    [板橋区]
  • 9.6
    27
    [豊島区]
  • 9.6
    27
    [新宿区]
  • 9.7
    27
    [文京区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

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