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葛飾区の中古マンション物件情報・地域情報

映画「男はつらいよ」の舞台であり、人気漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」でも有名な東京都葛飾区は、下町情緒あふれる街として親しまれています。東京23区の北東部に位置し、区域全体が荒川の外側にあります。東京都内で唯一、埼玉県と千葉県の両方に隣接している区です。

葛飾区の人口は46万3,176人(外国人を含む、令和3年4月1日現在)で、「共働き子育てしやすい街ランキング2020(日経DUAL×日本経済新聞社の自治体調査)」で、千葉県松戸市に次いで第2位にランクインしています。

葛飾区は東京都内でも代表的な工業集積地域で、令和2年の工業統計調査によると、区市町村別の事業所数は江戸川区に次いで第5位となっています。葛飾区の特産物には、金町コカブ、千住ネギ、本田ウリ、亀戸大根、小松菜があります。

葛飾区内には合計50の商店街があり、2,123店が構えています。京成電鉄京成押上線の「立石」駅からすぐの「立石仲見世商店街」は、グルメ番組でもよく取り上げられる商店街で、平成17年には映画「間宮兄弟」のロケ地になりました。JR「亀有」駅から徒歩でアクセスできる「亀有地区商店街」には、等身大サイズの両さんなど全14体のこち亀キャラクターの銅像が設置されています。

京成電鉄「柴又」駅は、平成9年に運輸省と国土交通省主催の「関東の駅百選」に選定され、平成30年には「葛飾柴又の文化的景観」が、都内初となる「国の重要文化的景観」に選定されるなど、由緒ある場所として知られています。柴又駅からアクセスできる「柴又帝釈天界隈と矢切の渡し」は、平成8年に環境省が公募した「残したい日本の音風景100選」に選定され、昭和の日本を感じさせるレトロな風景が、観光客の人気を集めています。柴又駅から5分ほどのところにある「題経寺(柴又帝釈天)」は、映画「男はつらいよ」で一躍有名になり、柴又帝釈天門前にある「柴又帝釈天参道」では、草だんごやせんべいの店が並び、映画「男はつらいよ」の世界観が味わえます。

葛飾区を走る路線は、JR常磐線、JR総武線、京成本線、京成成田空港線、京成押上線、京成金町線、北総鉄道北総線です。JR常磐線「亀有」駅から都内の主要駅までの時間は、池袋駅や東京駅へ約30分、新宿駅へ約40分、品川駅や渋谷駅へ約45分です。

葛飾区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で約6.1万円、ファミリー向け(75平米の3LDK程度)で約18万円となっています。葛飾区に近接する江戸川区・足立区・荒川区・墨田区で単身向けの家賃を比較すると、葛飾区よりもわずかに安いのが足立区(6万円)で、葛飾区よりも高いのが江戸川区(6.3万円)、荒川区(7.7万円)、墨田区(8.4万円)で、約0.2万円~2.3万円高くなります。

葛飾区の家賃相場情報

  • 6.4
    17.8
    [江戸川区]
  • 6
    18
    [足立区]
  • 6.1
    18
    [葛飾区]
  • 7.7
    23
    [荒川区]
  • 8.4
    23.7
    [墨田区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

葛飾区にある駅

  • 新小岩
  • 亀有
  • 金町
  • 堀切菖蒲園
  • お花茶屋
  • 青砥
  • 京成高砂
  • 四ツ木
  • 京成立石
  • 京成金町
  • 柴又
  • 新柴又

葛飾区の詳細エリア

  • 青戸
  • 奥戸
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  • 金町浄水場
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