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大阪市の中古マンション物件情報・地域情報

大阪府のほぼ中心部に位置する大阪市は、人口276万6,863人(令和5年7月1日現在)で、24の行政区があります。

「SUUMO住みたい自治体ランキング2023関西版」では、第2位に大阪市北区、第4位に大阪市天王寺区、第7位に大阪市中央区がランクインしています。

大阪市北区は、主要駅である『大阪』駅や『梅田』駅があり、「グランフロント大阪」「HEP FIVE(ヘップファイブ)」「梅田スカイビル」などの商業施設が充実しており、観光客も多く訪れるエリアです。
大阪市中央区は、『なんば』駅や『心斎橋』駅があり、「道頓堀」「大阪城公園」「アメリカ村」などの観光スポットが有名です。
大阪市天王寺区は、『天王寺』駅や『大阪上本町』駅があり、「大阪市立美術館」「天王寺動物園」「四天王寺」「生國魂神社」など歴史的な観光スポットが多いのが特徴です。
大阪市内にはこの他にも、此花区にある「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」や、浪速区にある「通天閣」、阿倍野区にある「あべのハルカス」などの有名スポットがあります。

大阪市を走る鉄道は、東海道新幹線、山陽新幹線、東海道本線(JR京都線・JR神戸線)、おおさか東線、JR東西線、片町線、大阪環状線、桜島線、関西本線、阪和線、御堂筋線、谷町線、四つ橋線、中央線、千日前線、堺筋線、長堀鶴見緑地線、今里筋線、南港ポートタウン線、阪急神戸線、宝塚線、阪急京都線、千里線、阪神本線、阪神なんば線、京阪本線、中之島線、難波線、近鉄奈良線、近鉄大阪線、南大阪線、南海本線、高野線、汐見橋線、阪堺線、上町線です。

大阪市の家賃相場は、単身向け(25平米のワンルームあるいは1K)で約5万6,000円、ファミリー向け(70平米の3LDK程度)で約15万7,000円となっています。

大阪市の家賃相場情報

  • 5.6
    15.7
    [大阪市]
  • 4
    11.2
    [堺市]
  • 4.7
    13.1
    [神戸市]
  • 5.5
    15.5
    [京都市]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較