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板橋区の中古マンション物件情報・地域情報

東京23区の北西部に位置する、東京都板橋区。人口は57万213人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では7番目の多さです。「共働き子育てしやすい街ランキング(日経DUAL)」では、全国151自治体中、第7位にランクインしています。

板橋区の特産品には、区民が選んだ板橋のいっぴん「板橋お伝え最中」や、江戸東京野菜のひとつで夏の暑さに強い大根「志村みの早生大根」があります。

板橋区では、区制施行70周年記念として平成15年2月に「板橋十景」が選定されました。都営三田線『西高島平』駅下車15分にある「赤塚溜池公園」、地名の由来となった石神井川にかかる橋「板橋」、都営三田線『高島平」駅ほか徒歩20分のところで開催される「いたばし花火大会」、都営三田線『志村坂上』駅徒歩1分にあり国の史跡に指定されている「志村一里塚」、東武東上線『中板橋』駅徒歩5分にありソメイヨシノを中心に咲き誇る「石神井川の桜並木」、東武東上線『下赤塚」徒歩17分にあり延徳4年(1492年)からの歴史を持つ「松月院」、国の重要無形民俗文化財に指定され五穀豊穣と子孫繁栄を祈願する行事「田遊び」、都営三田線『高島平』駅徒歩5分にある「高島平団地とけやき並木」、東武東上線『成増』駅徒歩20分の乗蓮寺にある高さ13mの青銅製の大仏「東京大仏」、都営三田線『本蓮沼』駅より徒歩5分にあり8代将軍吉宗のときに鷹狩りの際の休憩所となった寺院「南蔵院のしだれ桜」です。その他の観光スポットには、東武東上線『大山』駅から560m続く関東屈指のアーケード商店街「ハッピーロード大山商店街」や、東武東上線『成増』駅前にあり「ファストフードの聖地」と呼ばれるモスバーガー1号店があります。

板橋区を走る路線は、JR埼京線、都営地下鉄三田線、東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線、東武東上線です。区内では、東武東上線『下赤塚』・東京メトロ有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』と都営三田線『新高島平』をつなぐコミュニティバス「りんりんGO」も運行しています。

板橋区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で約7.6万円、ファミリー向け(75平米の3LDK程度)で約23万円となっています。板橋区に近接する北区・練馬区・豊島区・中野区で単身向けの家賃を比較すると、板橋区よりも安いのが北区(7.1万円)と練馬区(7.2万円)で、板橋区よりも高いのが豊島区(9.6万円)と中野区(9.6万円)で約2万円高くなります。

板橋区の家賃相場情報

  • 7.1
    20
    [北区]
  • 7.2
    20.2
    [練馬区]
  • 7.6
    23
    [板橋区]
  • 9.6
    27
    [豊島区]
  • 9.6
    29
    [中野区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

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  • 西高島平

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