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大田区(東京都)のリノベ済中古マンション物件一覧

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大田区の中古マンション物件情報・地域情報

東京23区の中で、一番面積が大きい東京都大田区。東京都の東南部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区の東部には、日本最大の空港である東京国際空港(通称、羽田空港)があります。人口は73万3672人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では3番目の多さです。「SUUMO住みたい街ランキング2021 関東版」の住みたい自治体ランキングでは、第23位に東京都大田区がランクインしています。

大田区には、JR京浜東北線「蒲田」駅直結の「グランデュオ蒲田」や、JR東急池上線、多摩川線「蒲田」駅直結の「東急プラザ蒲田」などの大型ショッピング施設が充実しています。グランデュオ蒲田は、西館と東館に分かれており、西館は大人世代をターゲット、東館はジュニア世代をターゲットにしたフロア構成となっており、幅広い世代が買い物を楽しめる便利なスポットです。東急プラザ蒲田は、屋上の「かまたえん」に都内唯一の屋上観覧車があり、家族連れやカップルに親しまれています。

大田区の観光スポットは、区内臨海部にある「東京国際空港(羽田空港)」で、京急線と東京モノレールと直結しており、空港内には様々なショップやレストラン、展望デッキなどがあります。そのほか、東急池上線「池上」駅徒歩10分にあり、歴史的遺産が数多くある「池上本門寺」、都営地下鉄浅草線「西馬込」駅徒歩10分にあり、ウメやツツジなどの四季折々の風情を楽しめる「池上梅園」があります。

大田区を走る路線は、JR京浜東北線、京急本線、東急多摩川線・大井町線・池上線・東横線・目黒線、東京モノレール、都営浅草線、臨海線です。大田区の中心駅となる「蒲田」駅からは、横浜駅へ約18分、東京駅へ約21分と、都心へも神奈川へも行きやすい便利な区となっています。区内では、多摩川に現れたアザラシ「タマちゃん」の名に由来したコミュニティバス「たまちゃんバス」も運行しています。

大田区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で約7.6万円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で約21.3万円となっています。大田区に隣接する世田谷区、品川区、目黒区、川崎市で単身向けの家賃を比較すると、大田区よりも安いのが川崎市(6.9万円)で、約0.7万円安くなります。大田区よりも高いのが世田谷区(8.4万円)、品川区・目黒区(9.4万円)で、約0.8万円~1.8万円高くなります。

大田区の家賃相場情報

  • 8.4
    23.6
    [世田谷区]
  • 9.4
    26.3
    [品川区]
  • 7.6
    21.3
    [大田区]
  • 9.4
    26.3
    [目黒区]
  • 6.9
    19.4
    [川崎市]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

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