ラクシア品川ポルトチッタ 1707号室|東京都港区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ラクシア品川ポルトチッタ 1707号室

価格13,480万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/390,583円 頭金/ 0円
  • ローンの目安355,603円/月
  • 管理費8,700円/月
  • 修繕積立金26,280円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • ベイフロントに佇む、タワーレジデンス
  • ビッグターミナル『品川』駅徒歩13分
  • 角部屋・21m²のL字型バルコニー
  • 所在地 : 東京都港区港南3-7-10
  • 交通 : JR山手線・JR京浜東北線・JR東海道線『品川』駅徒歩13分
    東京臨海高速鉄道りんかい線『天王洲アイル』駅徒歩14分
  • 間取り : 2LDK+WIC
  • 専有面積 : 75.06 ㎡

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  • 24時間有人管理
  • 2駅利用可能
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 両面バルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 公園至近
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根地上22階建17階部分

  • 間取り
    2LDK+WIC

  • 専有面積
    75.06㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    21.46 ㎡

  • 築年月
    2005(平成17)年1月

  • 総戸数
    162戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    準工業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(28,000円~35,000円/月)

  • ペット飼育
    可(犬猫合わせて2匹まで・規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    8,700円/月

  • 修繕積立金
    26,280円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ㈱

  • 施工会社
    竹中工務店・黒沢建設共同企業体

  • 旧分譲会社
    ㈱ジェイアール貨物・不動産開発

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    バイク置場:空有(18,000円/年)
    駐輪場:空有(2,400円~10,800円/年)
    インターネット(NTT・KDDIauひかり(LAN方式)
    修繕積立金総額:396,133,101円(2024年2月現在)
    固定資産税・都市計画税:172,439円(2024年度概算)
    ※1 管理費・修繕積立金の変更予定有り

  • 修繕履歴
    2023年 インターホン設備更新工事
    2021年 共用部ガス漏れ検知器交換
    2019年 大規模修繕工事

  • フローリング新規貼替
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具新規設置
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房マット新規交換
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都港区港南3-7-10
  • 交通 : JR山手線・JR京浜東北線・JR東海道線『品川』駅徒歩13分
    東京臨海高速鉄道りんかい線『天王洲アイル』駅徒歩14分
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