アルス高輪フェアヒルズ 1303号室|東京都港区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

アルス高輪フェアヒルズ 1303号室

価格21,280万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/599,644円 頭金/ 0円
  • ローンの目安560,899円/月
  • 管理費13,200円/月
  • 修繕積立金24,650円/月
  • その他費用895円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.590%を想定。

  • 都心の利便性と品格を備えた港区高輪アドレス
  • 東南西3方向角部屋×13階部屋
  • 東京タワーを望む眺望
  • 所在地 : 東京都港区高輪3-2-6
  • 交通 : 都営浅草線『高輪台』駅徒歩6分
    東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅徒歩12分
    JR山手線『高輪ゲートウェイ』駅徒歩12分
    JR山手線『品川』駅徒歩15分
  • 間取り : 3LDK
  • 専有面積 : 70.42 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 食器洗い機
  • 駐輪場
360度パノラマで見る
※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地上14階建13階部分

  • 間取り
    3LDK

  • 専有面積
    70.42㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    5.40 ㎡

  • 築年月
    2002(平成14)年12月

  • 総戸数
    48戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    近隣商業地域・第一種住居地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空無(33,000円~38,000円/月)

  • ペット飼育
    可(犬猫等の小動物・1匹まで・成長時の体高50cm体重10kg以下・規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    13,200円/月

  • 修繕積立金
    24,650円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(巡回)

  • 管理会社
    ㈱東急コミュニティー

  • 施工会社
    ㈱フジタ

  • 旧分譲会社
    東急不動産㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    バイク置場:空有(600円~800円/月)
    駐輪場:空有(300円/月)
    インターネット(NTT・KDDI・J:COM)
    CATV(J:COMみなと新宿)
    修繕積立金総額:43,051,091円(2024年9月現在)
    固定資産税・都市計画税:199,700円(2026年度概算)
    そ の 他 : 895円/月(CATV接続料735円・町内会費160円)

  • 修繕履歴
    2024年7月 集合インターフォンラクセス化工事
    2022年6月 インターフォン設備更新工事
    2020年8月 鉄部塗装及び解放廊下シーリング工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • 田中工藝製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 照明器具新規設置
  • エアコン1基新規設置
  • 床暖房マット新規設置(LD)
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都港区高輪3-2-6
  • 交通 : 都営浅草線『高輪台』駅徒歩6分
    東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅徒歩12分
    JR山手線『高輪ゲートウェイ』駅徒歩12分
    JR山手線『品川』駅徒歩15分
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