アデニウム大森山王 311号室|東京都品川区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

アデニウム大森山王 311号室

価格14,480万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/426,638円 頭金/ 0円
  • ローンの目安386,848円/月
  • 管理費13,490円/月
  • 修繕積立金25,000円/月
  • その他費用1,300円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.670%を想定。

  • 約50m²のルーフスカイガーデン
  • トップラウンジ付き住戸
  • 耐久性に配慮したコンクリート
  • 所在地 : 東京都品川区西大井3-16-20
  • 交通 : JR京浜東北線『大森』駅徒歩9分
    JR横須賀線『西大井』駅徒歩12分
    都営浅草線『馬込』駅徒歩15分
  • 間取り : 3LDK+トップラウンジ・WIC
  • 専有面積 : 88.14 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 公園至近
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る
※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建3階部分

  • 間取り
    3LDK+トップラウンジ・WIC

  • 専有面積
    88.14㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    5.80 ㎡

  • 築年月
    2002(平成14)年2月

  • 総戸数
    42戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(13,500円~19,000円/月)

  • ペット飼育
    可(規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    13,490円/月

  • 修繕積立金
    25,000円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    ㈱大京アステージ

  • 施工会社
    清水建設㈱

  • 旧分譲会社
    ㈱ジョイント・コーポレーション

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(1台目無償・2台目以降1,000円/年)
    バイク置場:空無(2,000円/年)
    インターネット(NTT・CATV・㈱テンフィートライト)
    CATV(㈱南東京ケーブルテレビ)
    修繕積立金総額:106,157,886円(2025年4月現在)
    固定資産税・都市計画税:208,297円(2025年度概算)
    ルーフスカイガーデン面積 : 50.47m²
    アルコーブ面積 : 0.85m²
    そ の 他 : 1,300円/月(ルーフスカイガーデン使用料1,000円・町内会費300円)

  • 修繕履歴
    2021 年10月 インターホン更新工事
    2018 年 9月 給水ポンプ交換工事
    2015 年 2月 大規模修繕工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 照明器具新規設置
  • エアコン3基新規設置
  • 床暖房マット新規設置(LD)
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都品川区西大井3-16-20
  • 交通 : JR京浜東北線『大森』駅徒歩9分
    JR横須賀線『西大井』駅徒歩12分
    都営浅草線『馬込』駅徒歩15分
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