パークハウス市谷仲之町 408号室|東京都新宿区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

パークハウス市谷仲之町 408号室

価格21,980万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/628,234円 頭金/ 0円
  • ローンの目安579,349円/月
  • 管理費16,200円/月
  • 修繕積立金28,000円/月
  • その他費用4,685円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.590%を想定。

  • 26m²の広々ルーフバルコニー
  • 2匹までペット飼育可(細則有)
  • 全室窓有×専有面積79m²
  • 所在地 : 東京都新宿区市谷仲之町2-7
  • 交通 : 都営新宿線『曙橋』駅徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩10分
    都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩11分
  • 間取り : 3LDK
  • 専有面積 : 79.21 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • トランクルーム
  • ペット飼育可
  • ルーフバルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 食器洗い機
  • 駅近
  • 駐輪場
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建4階部分

  • 間取り
    3LDK

  • 専有面積
    79.21㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    6.90 ㎡

  • 築年月
    2004(平成16)年10月

  • 総戸数
    47戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第二種中高層住居専用地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空無(38,000円/月)※1

  • ペット飼育
    可(成長時体長70cmかつ体重10kg以内犬猫の小動物2匹または小鳥2籠まで・細則有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    16,200円/月

  • 修繕積立金
    28,000円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    三菱地所コミュニティ㈱

  • 施工会社
    戸田建設㈱

  • 旧分譲会社
    三菱地所㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    バイク置場:無
    駐輪場:1台空有(200~400円/月
    1住戸につき1台借りられます)2026.3.26現在
    インターネット(スカパーJSAT・つなぐネット(e-mansion))
    CATV(スカパーJSAT)
    トランクルーム:空有(1,450円~2,950円/月)
    修繕積立金総額:112,254,305円(2025年8月末現在)
    固定資産税・都市計画税:232,469円(2025年度概算)
    ルーフバルコニー面積 : 26.64m²
    そ の 他 : 4,685円/月(ルーフバルコニー使用料800円・町会費負担金200円
    ホームセキュリティ料1,650円・インターネット1,870円・共視聴設備利用料165円)
    ※1 現在空き無しですが、外部貸し区画が約3か月程度待てば利用可

  • 修繕履歴
    2025年 5月 万年塀撤去、目隠しフェンス設置工事
    2024年 3月 屋上防水改修工事(足場不要範囲)
    2023年 7月 吸排気弁交換工事・自動ドア装置更新工事

  • フローリング新規貼替
  • 給湯管新規交換(専有部)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
  • 田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換
  • LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 床暖房マット新規設置(LD・洋室1)
  • 照明器具新規設置
  • エアコン4基新規設置
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都新宿区市谷仲之町2-7
  • 交通 : 都営新宿線『曙橋』駅徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩10分
    都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩11分
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