グランドヒルズ恵比寿 204号室|東京都渋谷区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

グランドヒルズ恵比寿 204号室

価格25,980万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/798,676円 頭金/ 5,980万円
  • ローンの目安527,600円/月
  • 管理費257,746円/月
  • 修繕積立金13,330円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • ー渋谷区恵比寿ーに佇む、タワーレジデンス
  • ペット飼育可 1680m²の広大な空地を確保
  • コンシェルジュサービス LDに床暖房
  • 所在地 : 東京都渋谷区恵比寿1-34-11
  • 交通 : JR山手線『恵比寿』駅徒歩7分
    東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩12分
  • 間取り : 2LDK+WIC・SIC
  • 専有面積 : 62.70 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • IHクッキングヒーター
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下2階地上23階建2階部分

  • 間取り
    2LDK+WIC・SIC

  • 専有面積
    62.70㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    15.90 ㎡

  • 築年月
    2019(平成31)年3月

  • 総戸数
    310戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    近隣商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(40,000~43,000/月)

  • ペット飼育
    可(体高40㎝体重10㎏以下・1住戸2匹まで・規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    257,746円/月

  • 修繕積立金
    13,330円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(常駐)

  • 管理会社
    住友不動産建物サービス㈱

  • 施工会社
    西松建設㈱

  • 旧分譲会社
    住友不動産㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    バイク置場:空有(2,000円~5,000円/月)
    駐輪場:空有(200円~500円/月)
    インターネット(SUISUI・(NURO光・NTT光))
    イッツ・コミュニケーションズ導入
    修繕積立金総額:403,181,524円(2025年1月現在)
    固定資産税・都市計画税:161,200円(2024年度概算)

  • 修繕履歴
    2022年 共用部及び専有部補修等工事完了

  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • 浴室換気乾燥機新規交換
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具一部新規設置
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都渋谷区恵比寿1-34-11
  • 交通 : JR山手線『恵比寿』駅徒歩7分
    東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩12分
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