ピアース阿佐ヶ谷 503号室|東京都杉並区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ピアース阿佐ヶ谷 503号室

価格15,980万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/484,178円 頭金/ 0円
  • ローンの目安445,906円/月
  • 管理費22,600円/月
  • 修繕積立金14,060円/月
  • その他費用1,612円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。

  • 2020年築の洗練レジデンス
  • 3方角部屋につき陽当たり・眺望良好
  • ㈱モリモト旧分譲〈ピアース〉シリーズ
  • 所在地 : 東京都杉並区阿佐谷北4-7-2
  • 交通 : JR中央線・JR総武中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩8分
  • 間取り : 2LDK+2WIC・SIC
  • 専有面積 : 70.32 ㎡

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  • CATV導入済み
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • ルーフバルコニー
  • 両面バルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 買物便利
  • 食器洗い機
  • 駐輪場
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※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建4階部分

  • 間取り
    2LDK+2WIC・SIC

  • 専有面積
    70.32㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    7.52 ㎡

  • 築年月
    2020(令和2)年8月

  • 総戸数
    37戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    近隣商業地域・第二種住居地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空無(25,000円/月)※来客用駐車場2台有

  • ペット飼育
    可(犬猫2頭飼育可能・飼育細則有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    22,600円/月

  • 修繕積立金
    14,060円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(通勤)

  • 管理会社
    ㈱モリモトクオリティー

  • 施工会社
    ㈱大京穴吹建設

  • 旧分譲会社
    ㈱モリモト

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(300円~500円/月)
    バイク置場:空有(3,000円/月)
    インターネット(㈱つなぐネットコミュニケーションズ)
    CATV(スカパーJSAT㈱)
    修繕積立金総額:36,103,375円(2026年4月現在)
    固定資産税・都市計画税:163,668円(2025年度概算)
    ルーフバルコニー : 9.16m²
    そ の 他 : 1,612円/月(ルーフバルコニー使用料90円・インターネット料1,522円)

  • 修繕履歴
    2025年7月 ロビー階ダウンライト器具交換工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 床暖房マット新規設置(LD)
  • LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
  • 〈浴室〉シャワーホース・ヘッド・浴室換気乾燥機新規設置
  • 田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • エアコン1基新規設置
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等
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  • 所在地 : 東京都杉並区阿佐谷北4-7-2
  • 交通 : JR中央線・JR総武中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩8分
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