ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 203号室｜兵庫県神戸市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 203号室
価格11,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/379,077円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
- 異人館が点在する神戸・北野エリア
- 3駅3沿線利用可能な立地
- 異国情緒あふれるノスタルジックな外観
- 所在地 : 兵庫県神戸市中央区山本通3-17-1
- 交通 : JR東海道線『三ノ宮』駅徒歩15分
神戸市営地下鉄西神・山手線『三宮』駅徒歩11分
阪急神戸線『神戸三宮』駅徒歩14分 - 間取り : 3LDK
- 専有面積 : 110.96 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 角部屋
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
異人館が点在する神戸・北野エリア、異国情緒あふれるノスタルジックな外観が異人館街に馴染みながらも存在感をあらわしています。平成15年建築、総戸数１９戸、４階建ての低層レジデンスです。
世界各国のホテルの設計を行った設計者が外観やパブリックスペースの設計を担当していますので、神戸のモダンな街並みと融合し、美しいゴルフ場のクラブハウスのような設えになっています。
美しく植栽が整えられたエントランスは、重厚感がありながらも軽やかにゲストや家族を迎え入れてくれます。異人館通りとトアロードが交差する立地で、人々の目を引き付ける建物です。
南側のバルコニーからは一日を通して優しい光が差し込みます。前面を遮る建物はございませんので、大きな空の開放感や神戸の港から運ばれてくる潮風を感じながらリフレッシュできる空間です。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建2階部分
- 間取り3LDK
- 専有面積110.96㎡（壁芯）
- バルコニー面積15.43 ㎡
- 築年月2003(平成15)年3月
- 総戸数19戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第二種中高層住居専用地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(20,000円～30,000円/月)
- ペット飼育不可
- 事務所使用不可
- 管理費26,400円/月
- 修繕積立金33,740円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社三菱地所コミュニティ㈱
- 施工会社大成建設㈱
- 旧分譲会社丸紅㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(無償) ・ バイク置場:空無(2,000円/月)
インターネット(㈱つなぐネットコミュニケーションズ) ・ CATV(J:COM)
トランクルーム:無償(地下1階1.09m²、専用使用権)
修繕積立金総額:10,965,449円(R6年5月現在)
固定資産税・都市計画税:307,577円(R7年度概算)
そ の 他 : 2,640円/月(インターネット利用料) - 修繕履歴令和 5年12月 共用部照明LED化工事
令和 4年 3月 インターホン設備更新工事
令和 2年 3月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- 床暖房マット新規交換
- TOTO製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 照明器具新規設置※１
- 給湯器新規交換
- エアコン二基新規交換
- ディスポーザー新規交換…等
- ※1シーリングは、販売には含まれません
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- 所在地 : 兵庫県神戸市中央区山本通3-17-1
- 交通 : JR東海道線『三ノ宮』駅徒歩15分
神戸市営地下鉄西神・山手線『三宮』駅徒歩11分
阪急神戸線『神戸三宮』駅徒歩14分