サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 701号室｜京都府京都市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 701号室
NEW
価格21,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/578,280円 頭金/ 1,990万円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.670%を想定。
- 専有面積141m²を超える大型4LDK
- ペット飼育可(飼育細則有)
- 五山送り火(大文字)を望む眺望
- 所在地 : 京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町58
- 交通 : 地下鉄烏丸線『丸太町』駅徒歩4分
地下鉄烏丸線・東西線『烏丸御池』駅徒歩6分 - 間取り : 4LDK+3WIC+SIC
- 専有面積 : 141.55 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- ルーフバルコニー
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 最上階
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
7階部分最上階の南東角住戸につき、陽当たり・通風良好です。大きな空と遠くに見える山々が季節と共に変化する美しい様子を眺めながら、ほっと一息つきたくなるような眺望が広がります。
平成15年建築、総戸数37戸です。地下鉄烏丸線「丸太町」駅から４分の立地で、快適なアクセスが叶います。周辺には生活施設が充実していますが、落ち着いたエリアで、利便性と静かな環境の両立が魅力的です。
東側にはルーフバルコニーがあり、建物の間から京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火（大文字）を望む眺望があります。お盆の終わりを告げる五山の送り火を眺め、心穏やかな時間を過ごせます。
南側の眺望です。前面を遮る建物はないので、京都らしい街並みを楽しむことができます。開放的な街並みと空を眺めながら、大きく伸びをしたくなるような穏やかな時間を過ごせます。
近隣には京都国際マンガミュージアム、京都御苑、二条城、その他寺社仏閣などもあり、休日の散策なども満喫できます。近隣には様々なジャンルの飲食店等があり、グルメ巡りも楽しめます。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上7階建7階部分
- 間取り4LDK+3WIC+SIC
- 専有面積141.55㎡（壁芯）
- バルコニー面積4.53 ㎡
- 築年月2003年(平成15年)年2月
- 総戸数37戸
- 土地権利所有権
- 用途地域近隣商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(21,000円/月)
- ペット飼育可(犬・猫合わせて1匹、小動物飼育細則あり)
- 事務所使用不可
- 管理費19,800円/月
- 修繕積立金23,360円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社㈱東急コミュニティー
- 施工会社矢作建設工業㈱
- 旧分譲会社三交不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(300～600円/月)
バイク置場:空無(1,000円/月)
インターネット(NTT・KDDI) ・ CATV(J:COM)
修繕積立金総額:41,027,073円(R6年10月現在)
固定資産税・都市計画税:270,245円(R7年度概算)
ポーチ面積 : 8.96m²
ルーフバルコニー面積 : 22.65m²
ルーフバルコニー使用料 : 800円/月 - 修繕履歴令和 4年 7月 インターホン設備機器更新工事
平成27年12月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- TOTO製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換
- 照明器具新規設置※１
- 給湯器新規交換※２…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
- ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町58
- 交通 : 地下鉄烏丸線『丸太町』駅徒歩4分
地下鉄烏丸線・東西線『烏丸御池』駅徒歩6分