ウェリス上本町ローレルタワー 3306号室|大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ウェリス上本町ローレルタワー 3306号室
価格9,490万円
月額ローンのシミュレーション 価格改定
- 令和6年共用部大規模修繕工事実施
- オートロック・宅配ボックス完備
- 33階部分・東向き 陽当り・眺望良好
- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
- 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩5分 - 間取り : 2LDK+WIC
- 専有面積 : 65.62 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
(共用部まで) - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上41階建33階部分
- 間取り2LDK+WIC
- 専有面積65.62㎡(壁芯)
- バルコニー面積16.87 ㎡
- 築年月2008(平成20)年1月
- 総戸数267戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(25,000円~33,000円/月)
- ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹まで)
- 事務所使用不可
- 管理費10,370円/月
- 修繕積立金12,140円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社NTTアーバンバリューサポート㈱
- 施工会社清水建設㈱・㈱奥村組・共立建設㈱
- 旧分譲会社エヌ・ティ・ティ都市開発㈱・近鉄不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考アルコーブ面積 : 1.81m²
トランクルーム面積 : 1.24m²(専有面積に含む)
駐輪場:空有(100~600円/月)
バイク置場:空有(1,000~2,000円/月)
インターネット(NTT西日本、NTTメディアサプライ)
CATV(スカパーJSAT)
修繕積立金総額:296,050,929円(R6年9月30日現在)
固定資産税・都市計画税:183,601円(R7年度概算)
組 合 費 : 1,200円/年(自治会費)
専用使用料 : 2,365円/月(内訳:ホームセキュリティ使用料990円、各階ゴミ収集費1,375円) - 修繕履歴令和 6年9月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- LIXIL製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
- 給湯器新規交換※2
- 照明器具新規設置※1
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換
- ディスポーザー新規設置…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
- ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
- 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩5分