ウェリス上本町ローレルタワー 3306号室|大阪府大阪市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ウェリス上本町ローレルタワー 3306号室

価格9,490万円
月額ローンの
シミュレーション
価格改定
月々のお支払い/275,222円 頭金/ 0円
  • ローンの目安250,347円/月
  • 管理費10,370円/月
  • 修繕積立金12,140円/月
  • その他費用2,365円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • 令和6年共用部大規模修繕工事実施
  • オートロック・宅配ボックス完備
  • 33階部分・東向き 陽当り・眺望良好
  • 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
  • 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩4分
    大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩5分
  • 間取り : 2LDK+WIC
  • 専有面積 : 65.62 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • トランクルーム
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 公園至近
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 買物便利
  • 食器洗い機
  • 駅近
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上41階建33階部分

  • 間取り
    2LDK+WIC

  • 専有面積
    65.62㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    16.87 ㎡

  • 築年月
    2008(平成20)年1月

  • 総戸数
    267戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(25,000円~33,000円/月)

  • ペット飼育
    可(犬・猫合わせて2匹まで)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    10,370円/月

  • 修繕積立金
    12,140円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    NTTアーバンバリューサポート㈱

  • 施工会社
    清水建設㈱・㈱奥村組・共立建設㈱

  • 旧分譲会社
    エヌ・ティ・ティ都市開発㈱・近鉄不動産㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    アルコーブ面積 : 1.81m²
    トランクルーム面積 : 1.24m²(専有面積に含む)
    駐輪場:空有(100~600円/月)
    バイク置場:空有(1,000~2,000円/月)
    インターネット(NTT西日本、NTTメディアサプライ)
    CATV(スカパーJSAT)
    修繕積立金総額:296,050,929円(R6年9月30日現在)
    固定資産税・都市計画税:183,601円(R7年度概算)
    組 合 費 : 1,200円/年(自治会費)
    専用使用料 : 2,365円/月(内訳:ホームセキュリティ使用料990円、各階ゴミ収集費1,375円)

  • 修繕履歴
    令和 6年9月 大規模修繕工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 給湯器新規交換※2
  • 照明器具新規設置※1
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房マット新規交換
  • ディスポーザー新規設置…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
  • ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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  • 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
  • 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩4分
    大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩5分

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