パークスクエア岡本 313号室|兵庫県神戸市

リノコレ
価値を最大に磨き上げた
リノベーション住宅

パークスクエア岡本 313号室

価格8,290万円
月額ローンの
シミュレーション
価格改定
月々のお支払い/250,735円 頭金/ 0円
  • ローンの目安209,563円/月
  • 管理費14,852円/月
  • 修繕積立金26,320円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.345%(優遇利用)を想定。

  • 気品溢れる瀟洒な外観の大規模レジデンス
  • 多彩な共用設備あり・管理体制良好な住まい
  • 平成28年共用部大規模修繕工事済
  • 所在地 : 兵庫県神戸市東灘区西岡本2-26-1
  • 交通 : JR東海道線『住吉』駅徒歩12分
    阪急神戸線『岡本』駅徒歩15分
  • 間取り : 4LDK
  • 専有面積 : 93.84 ㎡

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  • 24時間有人管理
  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 両面バルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 公園至近
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階地上14階建3階部分

  • 間取り
    4LDK

  • 専有面積
    93.84㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    25.68 ㎡

  • 築年月
    2003(平成15)年2月

  • 総戸数
    210戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(12,000円~20,000円/月)

  • ペット飼育
    可(ペット飼育細則有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    14,852円/月

  • 修繕積立金
    26,320円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    住友不動産建物サービス㈱

  • 施工会社
    大成建設㈱

  • 旧分譲会社
    住友不動産㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(200円/年)
    (自転車シール代として登録時、年1回)
    バイク置場:空有(1,000円/月)
    トランクルーム:空無(800~1,600円/月)
    インターネット(SUISUILite-Plus・KDDI・J:COM)
    CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:295,813,033円(R6年3月現在)
    固定資産税・都市計画税:248,654円(R6年度概算)
    ポーチ面積 : 4.40m²
    トランクルーム面積 : 0.42m²

  • 修繕履歴
    令和 2年 8月 インターホン設備改修工事
    令和 2年 5月 共有部空調設備改修工事
    平成28年12月 大規模修繕工事

  • フローリング新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具新規設置※1
  • エアコン一基新規設置
  • TVモニター付インターホン新規交換…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 兵庫県神戸市東灘区西岡本2-26-1
  • 交通 : JR東海道線『住吉』駅徒歩12分
    阪急神戸線『岡本』駅徒歩15分

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