ザ・上本町タワー 3104号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ザ・上本町タワー 3104号室
価格11,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/343,602円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
- 総戸数267戸の大規模タワーレジデンス
- ワイドスパン設計・LDに床暖房有
- 専有面積88m²超 収納豊富な3LDK
- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町6-12
- 交通 : 近鉄大阪・奈良線『大阪上本町』駅徒歩8分
JR環状線『鶴橋』駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩11分 - 間取り : 3LDK+WIC
- 専有面積 : 88.34 ㎡
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- 24時間有人管理
- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
31階部分、南向き、前面を遮る建物はなく、大きく開けた空と大阪市内の街並みを堪能することができます。変化していく街並みの眺めから日々の活力を養える空間です。
37階建、総戸数267戸の大規模タワーレジデンスです。平成21年建築、ペットの飼育が可能です。近鉄線・ＪＲ環状線・地下鉄が利用可能、周辺には医療機関やお買い物施設も充実しており、利便性が高い立地です。
24時間有人管理で管理体制も良好、安心してお住まい頂けます。共用部や植栽も美しく整えられており、快適に家族やゲストを迎えてくれます。免震構造、オール電化で災害の多い我が国でも安心してお住まい頂けます
共用施設にはキッズルームやシアタールーム、ゲストルーム、スカイラウンジ等も揃っており、ホテルライクな生活を楽しめます。梅田・難波・天王寺・奈良方面へアクセスしやすい立地で、充実した生活が送れます。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上37階建31階部分
- 間取り3LDK+WIC
- 専有面積88.34㎡（壁芯）
- バルコニー面積19,96 ㎡
- 築年月2009(平成21)年6月
- 総戸数267戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第二種住居地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(22,000～32,000円/月)
- ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹まで、ペット飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費14,130円/月
- 修繕積立金11,710円/月
- 管理形態全部委託管理(常駐)
- 管理会社近鉄住宅管理㈱
- 施工会社㈱竹中工務店・㈱大林組建設共同企業体
- 旧分譲会社近鉄不動産㈱・関電不動産㈱・総合地所㈱・大和システム㈱
- 設備オール電化・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(無料)
バイク置場:空有(500～1,000円/月)
インターネット(NTT西日本・KDDI・オプテージ・NURO光)
CATV(オプテージ)
修繕積立金総額:366,778,715円(R6年10月現在)
固定資産税・都市計画税:214,207円(R7年度概算)
そ の 他 : 1,465円/月※1
※1 その他費用の内訳は、町内会費100円、近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)
費用840円、エミットマンションシステム費用525円です。 - 修繕履歴平成27年11月 共用部鉄部塗装工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 照明器具新規設置※１
- エコキュート新規交換※２
- エアコン一基新規設置
- 田中工藝製システムキッチン新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
- ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町6-12
- 交通 : 近鉄大阪・奈良線『大阪上本町』駅徒歩8分
JR環状線『鶴橋』駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩11分