ローレルタワーサンクタス梅田 2803号室|大阪府大阪市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ローレルタワーサンクタス梅田 2803号室

価格13,490万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/382,397円 頭金/ 0円
  • ローンの目安355,867円/月
  • 管理費21,070円/月
  • 修繕積立金4,460円/月
  • その他費用1000円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • 44階建て免震構造の大規模タワーレジデンス
  • 28階部分・南西角住戸 陽当たり・眺望良好
  • 専有面積80m²超 LDK約25.4帖
  • 所在地 : 大阪府大阪市北区大淀南2-2-43
  • 交通 : JR大阪環状線『福島』駅徒歩8分
    JR大阪環状・東海道本線『大阪』駅徒歩12分
    JR東西線『新福島』駅徒歩10分
  • 間取り : 2LDK
  • 専有面積 : 81.03 ㎡

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  • 24時間有人管理
  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 両面バルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 築浅
  • 角部屋
  • 食器洗い機
  • 駐車場

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地上44階建28階部分

  • 間取り
    2LDK

  • 専有面積
    81.03㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    13.41 ㎡

  • 築年月
    2007 (平成19)年1月

  • 総戸数
    257戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(19,500~28,000円/月)

  • ペット飼育
    可(犬・猫合わせて2匹まで、ペット飼育規程あり)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    21,070円/月

  • 修繕積立金
    4,460円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    ㈱大京アステージ

  • 施工会社
    ㈱竹中工務店

  • 旧分譲会社
    近鉄不動産㈱、オリックス・リアルエステート㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    アルコーブ面積 : 1.92m²
    駐輪場:空有(100~200円/月)
    バイク置場:空有(1,000円~1,500円/月)
    インターネット(NTTメディアサプライ、オプテージ、NURO光)
    CATV(スカパーJSAT)
    修繕積立金総額:586,595,995円(R6年5月現在)
    固定資産税・都市計画税:192,057円(R7年度概算)
    ※マンション以外に居住する区分所有者が理事会議事録の送付を
    希望する場合は組合賛助金100円/月が必要です。
    そ の 他 : 1,000円/月(アルソック警備料)

  • 修繕履歴
    令和 6年12月 共用部LED化工事
    令和 3年1月 Raccessキーシステム導入工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 照明器具新規設置※1
  • エアコン一基新規設
  • ディスポーザー新規設置
  • 床暖房マット新規設置
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 大阪府大阪市北区大淀南2-2-43
  • 交通 : JR大阪環状線『福島』駅徒歩8分
    JR大阪環状・東海道本線『大阪』駅徒歩12分
    JR東西線『新福島』駅徒歩10分

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