ウェリス上本町ローレルタワー 1908号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ウェリス上本町ローレルタワー 1908号室
価格12,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/361,758円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.670%を想定。
- 全居室に採光が取れた間取り
- 4路線利用可 『大阪上本町』駅徒歩4分
- 二面採光 約15.7帖のLDK(床暖房有)
- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区上本町7-1-16
- 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩4分
OsakaMetro谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩5分 - 間取り : 3LDK+WIC
- 専有面積 : 74.96 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
東側眺望です。遠く生駒山の緑と大阪市街の街並み、大きな空が開放感を感じさせます。時間や景色とともに変化していく空と山々の自然を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。
2008年建築、総戸数267戸、ペット飼育可能のマンションです。共用部分にはゲストルーム、スカイラウンジ、パ―ティールーム、各階ゴミステーションもあります。コンシェルジュサービスもありますので、ホテルライクな生活を堪能できます。
北側眺望です。大阪市街の街並みと大きな空を眺めることができます。活気あふれる街並みと、広い空の変化を楽しみながら毎日の生活に安らぎとエネルギーを与えてくれます。
上本町駅から徒歩5分、大阪メトロ谷町九丁目駅徒歩5分とアクセス良好な立地です。近隣にはお買い物施設や教育施設が充実しており、毎日の生活を便利に支えてくれます。ペット２匹まで飼育可能です。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上41階建19階部分
- 間取り3LDK+WIC
- 専有面積74.96㎡（壁芯）
- バルコニー面積11.25 ㎡
- 築年月2008(平成20)年1月
- 総戸数267戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(25,000円～34,000円/月)
- ペット飼育可(犬・猫あわせて2匹まで、飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費11,840円/月
- 修繕積立金13,870円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社NTTアーバンバリューサポート㈱
- 施工会社清水建設㈱・㈱奥村組・共立建設㈱
- 旧分譲会社エヌ・ティ・ティ都市開発㈱・近鉄不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(100～600円/月)
バイク置場:空有(1,000円～2,000円/月)
インターネット(NTT西日本、NTTメディアサプライ)
CATV(スカパーJSAT)
修繕積立金総額:296,050,929円(R6年9月現在)
固定資産税・都市計画税:211,243円(R7年度概算)
トランクルーム面積 : 0.72m²(専有面積に含む)
アルコーブ面積 : 1.70m²
組 合 費 : 1,200円/年(自治会費)
専用使用料 : 2,365円/月(内訳:ホームセキュリティ使用料990円、各階ゴミ収集費1,375円) - 修繕履歴令和 6年10月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- 壁・天井クロス新規貼替
- ディスポーザー新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 照明器具新規設置※１
- 給湯器新規交換
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区上本町7-1-16
- 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩4分
OsakaMetro谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩5分