令和4年共用部大規模修繕工事実施済み【過去取扱物件】

南向きで明るい自然光が差し込む6階部分の南東角住戸です。二面採光で陽当り・眺望・通風良好です。シンプルでどんな家具とも馴染みが良い内装に仕上げていますのでインテリアを選ぶのも愉しんでいただけます。

６階部分の南東角住戸です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩の五山の送り火（大文字）を鑑賞することができます。河原町通りに面さないお部屋位置で、陽当たり・眺望・通風良好です。

地下鉄京都市役所前駅から徒歩7分、京阪線も利用可能で交通アクセス良好です。京都市役所まで約430ｍで、手続き等の際も便利です。鴨川や京都御苑も近く、京都の街を堪能できる立地です。近隣にはコンビニやスーパーも充実しており利便性の良い立地です。

全面リノベーション実施済み、LDKにはエアコン１基備え付けました。南と東の二面採光で明るく開放感のあるLDKは約12.9帖の広さです。セカンドハウスの利用にもおすすめです。

シンプルで清潔感溢れる対面式のオープンキッチンです。キッチンにも窓がありますので、明るく気持ちよく家事ができます。食器洗浄乾燥機完備で家事の時短にもお役立て下さい。

浴室換気乾燥機完備で花粉シーズンや梅雨時のお洗濯物の乾燥、冬場の暖房運転等、一年中快適にご使用頂けます。手すりが付いてますので、小さなお子様からご年配の方にも心地よくお使い頂けます。

TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れが付きにくくお掃除しやすい素材や機能が搭載されており、いつも清潔に保てます。

入浴後や朝のプライベートタイムに心地よく使用して頂けるゆったりサイズの洗面台を採用しています。収納もたっぷりですっきりとした空間を保てます。タッチレススイッチ採用で手を触れずに照明をonoffできます。

洗面室に収納を造り付けました。扉もありますので、生活感をおさえて、リネン類や小物類を収納できます。収納を置かなくても良いので、スッキリとした空間を維持できます。

南側のバルコニーに面した洋室1（約6.3場）は明るい陽射しが差し込む気持ちの良い空間です。凹凸が無いので家具の配置もしやすく、ゆったりとくつろげる空間となりました。

洋室1にはハンガーパイプに棚を設置したクローゼットを備え付けました。小物からお洋服まで収納しやすく、居室を広くご使用頂けます。

バルコニーと東側の窓の2面採光の洋室2（約5.5帖）です。東の方向には東山連峰を望む眺望が広がり、五山の送り火（大文字）を鑑賞できます。

洋室2には大容量のウォークインクローゼットを備え付けました。ハンガーパイプに枕棚を設置していますので、かさばりがちなアウターや季節ものの家電などもたっぷり収納出来ます。窓がありますので、自然の光が入ります。

玄関にピクチャーレールが設置されており、お好みのアートやグリーンで飾って頂けます。人感センサーライトが設置されており、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。

玄関には天井までの高さがある大容量の玄関収納を備え付けました。靴だけでなく、お出かけの際にサッと取り出したいレイングッズや、ペットのお散歩用品なども収納でき便利です。

南北両面バルコニーで陽当り・通風良好です。室内に心地の良い風と光を運んでくれます。6階部分で、お洗濯物も気持ちよく干せそうです。

平成11年建築、総戸数61戸のマンションです。ペット飼育可能（規約細則あり）で、大切な家族と生活することができます。令和４年に大規模修繕工事完了しており、共用部等もいつもきれいに保たれています。

共用部分には宅配ボックスが設置されており、不在時のお荷物の受け取りにも便利です。

京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火、大文字が自宅から鑑賞可能です。お盆の終わりを告げる五山の送り火を眺め、心穏やかな時間を過ごせます。