ファミールガーデン二条駅前 1125号室|京都府京都市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ファミールガーデン二条駅前 1125号室
価格13,990万円
月額ローンのシミュレーション
- 最上階・34m²超の屋上ルーフバルコニー付
- 総戸数448世帯のビッグコミュニティ
- 専有面積103m²超 収納豊富な4LDK
- 所在地 : 京都府京都市中京区壬生天池町1
- 交通 : JR山陰本線『二条』駅徒歩6分
地下鉄東西線『二条』駅徒歩7分・阪急京都線『大宮』駅徒歩12分 - 間取り : 4LDK+WIC
- 専有面積 : 103.19 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ルーフバルコニー
- 光ファイバー導入済
(共用部まで) - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 最上階
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建11階部分
- 間取り4LDK+WIC
- 専有面積103.19㎡(壁芯)
- バルコニー面積16.05 ㎡
- 築年月1999(平成11)年3月
- 総戸数448戸
- 土地権利所有権
- 用途地域準工業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(15,000~21,000円/月)
- ペット飼育不可
- 事務所使用不可
- 管理費11,300円/月
- 修繕積立金17,400円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社三菱地所コミュニティ㈱
- 施工会社㈱竹中工務店・吉村建設工業㈱
- 旧分譲会社丸紅㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(200~500円/月)
バイク置場:空有(800~1,000円/月) ・ CATV(J:COM)
インターネット(NTT・オプテージ・ユーコム・KDDI・J:COM)
修繕積立金総額:349,726,306円(R6年12月現在)
固定資産税・都市計画税:178,699円(R8年度概算)
ルーフバルコニー面積 : 34.70m²
アルコーブ面積 : 1.44m²
そ の 他 : 600円(ルーフバルコニー使用料) - 修繕履歴令和 6年12月 大規模修繕工事
令和 3年 9月 機械式駐車場一部平面化工事
令和 1年12月 自動火災報知設備改修工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- LIXIL製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能(高温差湯式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付き)
- 照明器具新規設置※1
- 給湯器新規交換※2
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
- ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 京都府京都市中京区壬生天池町1
- 交通 : JR山陰本線『二条』駅徒歩6分
地下鉄東西線『二条』駅徒歩7分・阪急京都線『大宮』駅徒歩12分
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