藤和シティホームズ河原町二条 606号室｜京都府京都市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
藤和シティホームズ河原町二条 606号室
価格6,690万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/200,683円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
地下鉄京都市役所前駅から徒歩7分、京阪線も利用可能で交通アクセス良好です。京都市役所まで約430ｍで、手続き等の際も便利です。鴨川や京都御苑も近く、京都の街を堪能できる立地です。近隣にはコンビニやスーパーも充実しており利便性の良い立地です。
６階部分の南東角住戸です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩の五山の送り火（大文字）を鑑賞することができます。河原町通りに面さないお部屋位置で、陽当たり・眺望・通風良好です。
平成11年建築、総戸数61戸のマンションです。ペット飼育可能（規約細則あり）で、大切な家族と生活することができます。令和４年に大規模修繕工事完了しており、共用部等もいつもきれいに保たれています。
共用部分には宅配ボックスが設置されており、不在時のお荷物の受け取りにも便利です。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上11階建6階部分
- 間取り2LDK+WIC
- 専有面積61.20㎡（壁芯）
- バルコニー面積11.17 ㎡
- 築年月1999(平成11)年3月
- 総戸数61戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空無(23,000円～28,000円/月)
- ペット飼育可(1匹のみ、飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費10,700円/月
- 修繕積立金12,500円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社三菱地所コミュニティ㈱
- 施工会社㈱フジタ
- 旧分譲会社藤和不動産㈱・エフ・ティー都市開発㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(100～300円/月)
インターネット(NTT西日本)
修繕積立金総額:78,348,990円(R6年2月現在)
固定資産税・都市計画税:105,038円(R7年度概算)
そ の 他 : 1,000円/月(住民活動協力金、外部所有者のみ) - 修繕履歴令和 4年 7月 大規模修繕工事
平成31年 3月 インターホン設備更新工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製高温差湯式ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 照明器具新規設置※１
- エアコン一基新規設置
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町313
- 交通 : 地下鉄東西線『京都市役所前』駅徒歩7分
京阪鴨東線『神宮丸太町』駅徒歩7分