淀屋橋アップルタワーレジデンス 3904号室|大阪府大阪市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

淀屋橋アップルタワーレジデンス 3904号室

価格9,990万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/306,367円 頭金/ 0円
  • ローンの目安263,537円/月
  • 管理費16,690円/月
  • 修繕積立金26,140円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • 総戸数304戸の大規模タワーレジデンス
  • 46階建39階部分東向き 眺望良好
  • 約17帖の広々LDK(LDに床暖房有)
  • 所在地 : 大阪府大阪市中央区伏見町3-1-1
  • 交通 : 大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅徒歩3分
    京阪本線『淀屋橋』駅徒歩5分
    大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩4分
  • 間取り : 2LDK+WIC+SIC
  • 専有面積 : 72.60 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 事務所使用可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 食器洗い機
  • 駅近
  • 駐輪場
360度パノラマで見る

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下3階地上46階建39階部分

  • 間取り
    2LDK+WIC+SIC

  • 専有面積
    72.60㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    8.79 ㎡

  • 築年月
    2007(平成19)年3月

  • 総戸数
    304戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空無(33,000円~36,000円/月)

  • ペット飼育
    可 (1住戸犬・猫合計2匹まで可能・小動物飼育細則あり)

  • 事務所使用
    可(規約細則あり)

  • 管理費
    16,690円/月

  • 修繕積立金
    26,140円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    日本ハウズイング㈱

  • 施工会社
    アパ建設㈱・㈱鴻池組

  • 旧分譲会社
    アパ㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(200~300円/月)
    バイク置場:空有(1,000円~2,000円/月)
    インターネット(NTT・NURO光)
    CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:473,109,472円(R6年6月現在)
    固定資産税・都市計画税:180,713円(R7年度概算)

  • 修繕履歴
    令和 7年 6月 大規模修繕工事完了予定
    令和 4年 11月 消防設備改修工事
    平成30年 11月 防火扉改修工事

  • フローリング新規貼替
  • 照明器具新規設置※1
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製高温差湯式ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 給湯器新規交換
  • エアコン一基新規設置
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 大阪府大阪市中央区伏見町3-1-1
  • 交通 : 大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅徒歩3分
    京阪本線『淀屋橋』駅徒歩5分
    大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩4分

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