タワーザ上町台 1303号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
タワーザ上町台 1303号室
価格10,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/320,815円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
- 31階建13階部分!大型3LDK
- 開放感溢れる眺望を掌中に収める
- 南西角部屋 陽当たり・眺望良好
- 所在地 : 大阪府大阪市中央区上本町西5-1-35
- 交通 : 大阪メトロ千日前線・谷町線『谷町九丁目』駅徒歩4分
近鉄大阪線・奈良線・難波線『大阪上本町』駅徒歩4分 - 間取り : 3LDK
- 専有面積 : 86.09 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
2008年建築、総戸数198戸の31階建て制震構造タワーレジデンスです。夜間は警備員巡回、コンシェルジュサービスあり、ペット飼育可能、各階ダストルームありでホテルライクな生活が送れます。
１３階部分の南西角住戸につき、開けた眺望が広がります。時間とともに変化していく大きな空と、活気あふれる大阪市の街の様子に日々のエネルギーを貰える空間です。
2層吹抜けでエスカレーターのあるグランドホワイエです。エントランスホールではコンシェルジュがお出迎えしてくれます。共用施設としてオーナーズラウンジやコミュニティサロンがあり、車寄せもあります。ホテルライクな建物になっています。
31階建て免震タワーマンションです。近鉄大阪上本町駅徒歩5分、地下鉄谷町九丁目駅徒歩4分、地下鉄谷町六丁目駅徒歩9分とアクセス良好です。北側、東側に公園が隣接し、子育てもしやすい環境です。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上31階建13階部分
- 間取り3LDK
- 専有面積86.09㎡（壁芯）
- バルコニー面積16.24 ㎡
- 築年月2008(平成20)年5月
- 総戸数198戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(27,000～38,000円/月)
- ペット飼育可(猫又は犬、1匹のみ)
- 事務所使用不可
- 管理費15,920円/月
- 修繕積立金12,910円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社積水ハウスGMパートナーズ㈱
- 施工会社前田建設工業㈱
- 旧分譲会社積水ハウス㈱・栄泉不動産㈱・㈱長谷工コーポレーション
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(200円/月)
バイク置場:空有(1,000～2,000円/月)
インターネット
(メディアサプライ、NTT、NURO光、KDDI、オプテージ)
CATV(スカパーJSAT)
修繕積立金総額:261,727,734円(R6年7月現在)
固定資産税・都市計画税:197,228円(R7年度概算)
ポーチ面積 : 1.20m²
そ の 他 : 2,068円/月※1
※1その他費用2,068円/ 月(内訳はバルコニーガラス清掃費:220円
窓ガラス清掃費:660円、ホームセキュリティサービス料金:880円
インターネット設備維持分担金308円です。) - 修繕履歴
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- LIXIL製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
- 照明器具新規設置※１
- エアコン一基新規設置
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市中央区上本町西5-1-35
- 交通 : 大阪メトロ千日前線・谷町線『谷町九丁目』駅徒歩4分
近鉄大阪線・奈良線・難波線『大阪上本町』駅徒歩4分