ザ・梅田タワー 1602号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ザ・梅田タワー 1602号室
価格14,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/421,552円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
- 阪急神戸・京都・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩6分
- 16階部分・北西角部屋 陽当り・眺望良好
- 専有面積90m²超の2LDK
- 所在地 : 大阪府大阪市北区鶴野町3-9
- 交通 : 阪急神戸・京都・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩6分
JR東海道本線・環状線『大阪』駅徒歩11分
地下鉄御堂筋線『梅田』駅徒歩9分 - 間取り : 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積 : 90.06 ㎡
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- 24時間有人管理
- 2駅利用可能
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 両面バルコニー
- 事務所使用可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
阪急梅田駅まで6分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。
北側の眺望です。日々進化していく大阪梅田エリアの街並みを眺めることができます。洗練された都心の暮らしを満喫できる立地です。
共用施設が充実しており、カフェラウンジ、クラブサロン、ビューラウンジ、スカイゲストルームなどが用意されています。コンシェルジュサービスが快適な生活をサポート、三重セキュリティでホテルライクに過ごすことができます。
24時間有人管理、夜間は警備員が常駐しており、管理体制もしっかりしています。24時間ゴミ出し可能です。なお、ペットの飼育も可能で、大切な家族と新生活を快適にスタートして頂けます。
西側の眺望です。大阪梅田のシティービューです。ホテルライクな共用施設、32階には地上約100メートルの高さからきらめく都市の夜景をお楽しみ頂けるスカイラウンジが設けられています。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上43階建16階部分
- 間取り2LDK+WIC+SIC
- 専有面積90.06㎡（壁芯）
- バルコニー面積8.23 ㎡
- 築年月2005(平成17)年10月
- 総戸数385戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(25,000円～38,000円/月)
- ペット飼育可(ペット飼育細則有)
- 事務所使用可(規約細則有)
- 管理費18,000円/月
- 修繕積立金19,010円/月
- 管理形態全部委託管理(常勤)
- 管理会社三菱地所コミュニティ㈱
- 施工会社鹿島建設㈱
- 旧分譲会社丸紅㈱、東京建物㈱、東急不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(200～500円/月)
バイク置場:空有(1,000円～2,000円/月)
インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTT・KDDI・オプテージ)
修繕積立金総額:453,750,163円(R5年12月現在)
固定資産税・都市計画税:232,083円(R7年度概算)
※1 その他費用の内訳はインターネット利用料1,575円、
映像配信設備使用料420円、トランクルーム使用料300円です。 - 修繕履歴令和 4年4月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 壁・天井クロス新規貼替
- 照明器具新規設置※１
- エアコン二基新規設置
- 床暖房マット新規設置
- ディスポーザー新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市北区鶴野町3-9
- 交通 : 阪急神戸・京都・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩6分
JR東海道本線・環状線『大阪』駅徒歩11分
地下鉄御堂筋線『梅田』駅徒歩9分