レジデンスタワー上本町 2603号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
レジデンスタワー上本町 2603号室
価格15,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/452,092円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
- 35階建26階部分・南西角部屋
- 窓が多く陽当たり・眺望良好な住まいです
- 二面採光・約20.6帖のLDK(LD床暖房有)
- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区細工谷1-3-25
- 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩7分
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩11分
JR大阪環状線『鶴橋』駅徒歩11分 - 間取り : 3LDK+WIC・SIC
- 専有面積 : 104.31 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 食器洗い機
- 駐輪場
26階部分ですので、前面を遮る建物もなく、開放感あふれる眺望が広がります。時間や季節と共に変化していく街と空の様子を眺めながらリフレッシュ出来る空間が広がります。
総戸数166戸、2009年建築の地上35階建ての大規模タワーレジデンスです。管理人常駐で安心の管理体制、ペットは２匹まで飼育可能です。周辺にはお買い物施設や医療機関も充実しており住みやすい環境です。
西側眺望です。26階部分の南西角住戸で陽当り・眺望良好です。大きな空と遠くの山々がパノラマ眺望で楽しめます。毎日の暮らしの中で、遠くを眺めながら一息つきたくなるような開放感です。
管理人常駐で管理体制も良好、共用部分もいつもきれいに保たれています。大きなガラス張りのエントランスホールからは外の美しく整えられた植栽を眺めることができ、家族やゲストを優しく迎えてくれます。
メインエントランスだけでなく、サブエントランスも配置しており、暮らしの動線が良いマンションです。御影石や大理石を使用した高級感溢れるエントランスです。
外観写真
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上35階建26階部分
- 間取り3LDK+WIC・SIC
- 専有面積104.31㎡（壁芯）
- バルコニー面積8.64 ㎡
- 築年月2009(平成21)年1月
- 総戸数166戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第二種住居地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(20,000円～34,000円/月)
- ペット飼育可(規約細則あり、犬・猫合計2匹まで)
- 事務所使用不可
- 管理費22,110円/月
- 修繕積立金18,780円/月
- 管理形態全部委託管理(常駐)
- 管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
- 施工会社㈱長谷工コーポレーション
- 旧分譲会社伊藤忠都市開発㈱、神鋼不動産㈱、レイディクス不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(100～500円/月) ・ バイク置場:空有(1,500円～2,000円/月)
インターネット(アルテリアネットワークス) ・ CATV(アルテリアネットワークス)
修繕積立金総額:101,772,684円(R6年4月現在)
固定資産税・都市計画税:264,695円(R7年度概算)
アルコーブ面積 : 1.02m²
そ の 他 : 2,575円/月(内訳:自治会費400円、ホームセキュリティ料525円、インターネット使用料1,650円) - 修繕履歴令和 4年12月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ディスポーザー新規設置
- TOTO製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 照明器具新規設置※１
- 給湯器新規交換※２
- 床暖房マット新規設置
- エアコン一基新規設置
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）…等
- ※1シーリングは、販売には含まれません※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 大阪府大阪市天王寺区細工谷1-3-25
- 交通 : 近鉄大阪線・奈良線『大阪上本町』駅徒歩7分
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩11分
JR大阪環状線『鶴橋』駅徒歩11分