サンクタス鶴見緑地パークアドレス 407号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
サンクタス鶴見緑地パークアドレス 407号室
NEW
価格6,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/204,407円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。
バルコニーからは大きな青空と深い緑のコントラストが美しい、自然豊かな景色が広がります。心地よい陽の光と風を感じながら、開放的な気分を味わえる空間です。.
地下鉄鶴見緑地駅徒歩４分の立地です。便利な立地ながら、周辺には緑をたっぷりと感じることができる花博記念公園鶴見緑地などがあり、子育て環境にもおすすめです。
駐車場は平面・自走式駐車場（月額1500～6500円）がございますので、お車をお持ちの方も安心してお住い頂けます。機械操作の待ち時間等もなく、よくお車を利用される方にうれしいポイントとなっています。
平成２０年建築、総戸数２３２戸のビッグコミュニティです。２頭までペットを飼育することができ、ペット足洗い場を完備しています。焼野小学校まで約720ｍ、茨田北中学校まで約850ｍです。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上15階建4階部分
- 間取り4LDK
- 専有面積78.81㎡（壁芯）
- バルコニー面積19.95 ㎡
- 築年月2008(平成20)年9月
- 総戸数232戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第一種住居地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(1,500～6,500円/月)
- ペット飼育可(犬猫合わせて2匹まで、ペット飼育細則あり)
- 事務所使用不可
- 管理費11,270円/月
- 修繕積立金11,820円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社㈱大京アステージ
- 施工会社㈱長谷工コーポレーション
- 旧分譲会社オリックス不動産㈱他2社
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(100～250円/月) ・ バイク置場:空有(1,000円/月)
インターネット(NTT・KDDI)
CATV(スカパー・オプテージ・NTTメディアサプライ)
修繕積立金総額:146,874,432円(R7年9月現在)
固定資産税・都市計画税:142,435円(R8年度概算)
アルコーブ面積 : 3.74m²
町内会費 : 220円/月 - 修繕履歴令和 6年12月 インターホン更新工事
令和 5年12月 共用部大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- ＬＩＸＩＬ製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
- 照明器具新規設置※１
- 給湯器新規交換※２
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
- ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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- 所在地 : 大阪府大阪市鶴見区浜2-3-25
- 交通 : OsakaMetro長堀鶴見緑地線『鶴見緑地』駅徒歩4分